HVS: Ελκυστική για ξενοδοχειακές επενδύσεις η Αθήνα.

Αύξηση της τάξης του 12,6% καταγράφεται στην αξία των αθηναϊκών ξενοδοχείων το 2015, σε σχέση με το προηγούμενο έτος, σύμφωνα με τον δείκτη 2016 European Hotel Valuation της HVS.Η ελληνική πρωτεύουσα κατατάσσεται στην 4η θέση της κατάταξης με τις ευρωπαϊκές πόλεις που κατέγραψαν τη μεγαλύτερη αύξηση στην αξία των ξενοδοχείων τους, με πρώτη τη Μαδρίτη (+14%), δεύτερο του Δουβλίνο (+13%) και τρίτο το Μπέρμιγχαμ (+12,9%). Στην πέμπτη θέση ακολουθεί το Μάνστεστερ (+11,6%). Ωστόσο, η Αθήνα περιλαμβάνεται και στις πιο ασταθείς αγορές της Ευρώπης.To Mπέρμιγχαν και το Μάντσεστερ φαίνεται πως ήταν οι πιο επιτυχημένες δευτερεύουσες πόλεις του Ην. Βασιλείου όσον αφορά τα ξενοδοχεία τους, με τον ισχυρό μέσο όρο τιμών να αποτελεί τον καταλύτη σε συνδυασμό με την ανάπτυξη των εσόδων ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR). Οι επενδυτές επιδεικνύουν συνεχιζόμενο ενδιαφέρον και για τις 2 πόλεις με το Μπέρμιγχαμ να διαθέτει 11 νέα ξενοδοχεία σε φάση κατασκευής και το Μάντσεστερ 7.Οι κορυφαίες 5 ευρωπαϊκές πόλεις με την υψηλότερη αξία ξενοδοχείων παραμένουν σταθερές (Παρίσι, Λονδίνο, Ζυρίχη, Γενεύη και Ρώμη). Ενώ η αξία των ξενοδοχείων στο Παρίσι μειώθηκε ελαφρά περύσι (-0,5%) εξαιτίας των τρομοκρατικών επιθέσεων, η κυριαρχία της πόλης στη λίστα της αξίας ξενοδοχείων δεν φαίνεται να απειλείται.Άλλες ευρωπαϊκές πόλεις καταγράφουν μειώσεις, όπως η Αγία Πετρούπολη (-2,6%), η Κωνσταντινούπολη (-8,9%) και η Μόσχα (-13,2%).Οι πιο ασταθείς αγορές είναι η Αγ. Πετρούπολη, η Αθήνα και η Πράγα.Μιλώντας για το 2016, μία από τους συντάκτες της έκθεσης, και διευθυντρια της HVS, Sophie Perret, είπε ότι παρά τις ανησυχίες, εξακολουθούν να υπάρχουν διαθέσιμα κεφάλαια στις περισσότερες αγορές αλλά και φθηνά δάνεια καθιστώντας τις επενδύσεις στον ξενοδοχειακό κλάδο ελκυστικές. Ωστόσο, διευκρινισε, υπάρχει και μια αίσθηση ότι η ξενοδοχειακή βιομηχανία μπορεί να φτάσει στην κορυφή του τρέχοντος επενδυτικού κύκλου μέσα στα επόμενα χρόνια, επομένως μπορεί να βρισκόμαστε προ ενός διαφοροποιημένου επενδυτικού κλίματος.O δείκτης αποτυπώνει το ετήσιο ποσοστό διακυμάνσεων στην αξία των τετράστερων και πεντάστερων ξενοδοχείων σε 32 μεγάλες πόλεις της Ευρώπης. Η αξία των ξενοδοχείων βασίζεται σε παραμέτρους όπως η αντιστοιχία δανείου προς την αξία, τα επιτόκια και τις προσδοκίες επιστροφής μετοχικού κεφαλαίου. Λαμβάνονται επίσης υπόψη μαρτυρίες από πραγματικές ξενοδοχειακές συναλλαγές και οι προσδοκίες των επενδυτών όσον αφορά τις μελλοντικές διακυμάνσεις της προσφοράς, των επιδόσεων αγοράς και των απαιτήσεων επιστροφής.Πηγή: www.tornosnews.gr