Εύχομαι σε όλους το νέο έτος 2016 να είναι γεμάτο με υγεία, αγάπη, εσωτερική γαλήνη και προσωπική ευημερία.!!

Κλείνει σήμερα το deal για τον Αστέρα Βουλιαγμένης.!

Το καινούργιο σχέδιο μιλά για το πολύ 13 πολυτελείς βίλες - Παραμένει το αντίτιμο των 400 εκατ. ευρώ για την εξαγορά του ξενοδοχειακού συγκροτήματος Ενα «χρυσό» deal αναμένεται να «κλειδώσει» σήμερα καθώς σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας «Τα Νέα» θα πέσουν εκτός απροόπτου, οι υπογραφές για μια ακόμη από τις δρομολογημένες ιδιωτικοποιήσεις της κυβέρνησης ΣΥΡΙΖΑ, αυτή την πώλησης του ξενοδοχειακού συγκροτήματος Αστέρας Βουλιαγμένης, όπως αναφέρουν υψηλόβαθμες πηγές του ΤΑΙΠΕΔ. Όπως επισημαίνεται στο ρεπορτάζ, εννέα μήνες μετά το μπλόκο του Συμβουλίου της Επικρατείας στο σχέδιο του αραβοτουρκικού fund Jermyn Street Real Estate για 100 πολυτελείς «καμπάνες» στο Μικρό Καβούρι, ο επενδυτής, η Εθνική Τράπεζα και το ΤΑΙΠΕΔ αναμένεται να υπογράψουν ακόμη και σήμερα τη νέα συμφωνία που προβλέπει μια πολύ συντηρητική οικιστική ανάπτυξη. Το καινούργιο σχέδιο, συνεχίζει το δημοσίευμα, μιλά για το πολύ 13 πολυτελείς βίλες, κάτι που εκτιμάται ότι δεν επηρεάζει τον χαρακτήρα της χερσονήσου στο Μικρό Καβούρι, αλλά, το κυριότερο, δεν μειώνει σύμφωνα πάντα με πηγές του ΤΑΙΠΕΔ, το αρχικό τίμημα. Αυτό θα παραμείνει στα 400 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 300 εκατ. ευρώ θα εισπράξει η Εθνική και τα 100 εκατ. ευρώ το Ταμείο. «Εντός του επόμενου τριμήνου εκτιμάται ότι το ΣτΕ θα δώσει την έγκρισή του στο νέο και πιο φιλικό στο περιβάλλον σχέδιο, οπότε και αναμένεται να ολοκληρωθεί η πώληση της Αστήρ Παλλάς στο fund, βασικός μέτοχος του οποίου με ποσοστό 30% είναι ο τουρκικός όμιλος Dogus. Ήδη, οι Τούρκοι διαθέτουν ισχυρές θέσεις σε ελληνικές μαρίνες, ελέγχοντας από κοινού με τον όμιλο Λάτση αυτή του Φλοίσβου, ενώ έχουν επίσης αποκτήσει βάσεις στη Λέσβο και σε άλλα νησιά του Ανατολικού Αιγαίου. Στο αραβοτουρκικό fund συμμετέχουν επίσης επενδυτικά κεφάλαια από το Αμπου Ντάμπι, το Ντουμπάι, το Κουβέιτ κ.α.», γράφει η εφημερίδα. Πηγή: wwww.protothema.gr

Εύχομαι σε όλους Καλά και Ευλογημένα Χριστούγεννα με υγεία, αγάπη, εσωτερική γαλήνη και προσωπική ευημερία.!!

Η Oaktree και το deal με τη ΣΑΝΗ ΑΕ.

Νέα τροπή, όπως φημολογείται στην αγορά, παίρνει η συνεργασία της Oaktree Capital Management με τη Σάνη Α.Ε. των αδελφών Ανδρεάδη. Η Oaktree λέγεται ότι θα αποκτήσει το σύνολο της εταιρείας, με τις διαπραγματεύσεις μάλιστα να είναι προχωρημένες. Στο deal φέρεται να εμπλέκεται και ελληνική τράπεζα η οποία έχει συμφωνήσει να το χρηματοδοτήσει. Υπάρχουν και ορισμένοι στην αγορά που υποστηρίζουν ότι η Oaktree ενεργεί ως αγοραστής - πιθανόν σε συνεργασία με Ελληνα επιχειρηματία. Πηγή: wwww.newmoney.gr

Προσελκύει επενδυτές η ξενοδοχειακή αγορά της Αθήνας.

Στην Ελλάδα για την απόκτηση ξενοδοχειακών ακινήτων προβλέπεται να στραφούν από το νέο έτος οι ξένοι επενδυτές και ιδίως τα επενδυτικά funds που αναζητούν υψηλές αποδόσεις. Αυτό επισημαίνει, μεταξύ άλλων, σε σχετική έκθεσή της, η εταιρεία παροχής υπηρεσιών ακινήτων CBRE, η οποία τονίζει ότι μια σειρά από ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαια που έχουν στρατηγική στόχευση την ξενοδοχειακή αγορά των χωρών της νότιας Ευρώπης, στρέφονται προς την Ελλάδα, μετά μια περίοδο επενδύσεων σε Ισπανία, Πορτογαλία και Ιταλία. Πρόθεση των εν λόγω επενδυτών είναι να εκμεταλλευτούν τις υψηλές αποδόσεις που προσφέρει η ελληνική ξενοδοχειακή αγορά και οι οποίες κυμαίνονται από 8% έως 8,75% ετησίως, σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της CBRE για το φετινό τρίτο τρίμηνο. Οι αποδόσεις αυτές αφορούν ξενοδοχεία πέντε αστέρων που τελούν υπό τη διαχείριση καταξιωμένων ξενοδοχειακών ομίλων διεθνούς φήμης. Μάλιστα, όπως προκύπτει, οι αποδόσεις των εν λόγω ακινήτων στην Ελλάδα είναι οι υψηλότερες στην Ευρώπη. Σύμφωνα με τη CBRE, τα ξένα funds αναμένεται να κινηθούν έντονα προς την ελληνική αγορά τους επόμενους μήνες, εφόσον υπερκεραστούν τα δύο σημαντικότερα εμπόδια που υφίστανται σήμερα και είναι ο ανεπαρκής αριθμός ποιοτικών ξενοδοχείων προς πώληση και η έλλειψη ρευστότητας των ελληνικών τραπεζών. Σε κάθε περίπτωση, τα ξενοδοχεία, ιδίως της Αθήνας, αναμένεται να αποτελέσουν πρώτης τάξεως επενδυτικό στόχο, αναφέρει η έκθεση της εταιρείας. Στο πλαίσιο αυτό, η πρόσφατη γνωστοποίηση της πρόθεσης της Alpha Bank να πωλήσει το ξενοδοχείο Athens Hilton, αναμένεται να προσελκύσει μεγάλο επενδυτικό ενδιαφέρον. Πηγή: www.kathimerini.gr-www.e-travelnews.gr.

Ποιοι ξένοι επενδυτές σπεύδουν να αγοράσουν ξενοδοχεία στην Ελλάδα.

Την ώρα που τα μεγάλα ξένα funds αναμένουν τις επόμενες κινήσεις των τραπεζών σε σχέση με τα κόκκινα δάνεια των ξενοδοχείων, ιδιώτες επενδυτές προχωρούν σε αγορές μικρότερων ξενοδοχείων ανά την Ελλάδα, ενώ μεγάλοι εγχώριοι όμιλοι ετοιμάζονται για τα πρώτα τους βήματα στον ξενοδοχειακό κλάδο πέραν του παραδοσιακού τους αντικειμένου. Κίνητρο όλων η αξιοποίηση του θετικού momentum στον ελληνικό τουρισμό, ενώ ειδικά για τους ιδιώτες ενδιαφερομένους από την Ανατολική Ευρώπη ή τη Μέση Ανατολή, εκτός της εξασφάλισης αποδόσεων, φαίνεται ότι ρόλο παίζει και μία ακόμη παράμετρος για την αξιοποίηση των ωφελημάτων από τις διατάξεις για τη «χρυσή βίζα», που εξασφαλίζει άδεια διαμονής 5ετούς διάρκειας με δυνατότητα ανανέωσης για αγοραστές ακινήτων εκτός Ε.Ε. άνω των 250.000 ευρώ. Στο πλαίσιο αυτό, η Τράπεζα Κύπρου μόλις προ ημερών ολοκλήρωσε την πώληση τριών ξενοδοχείων της σε Αθήνα και Κέρκυρα αντί συνολικού τιμήματος ύψους 9,6 εκατ. ευρώ, κίνηση η οποία εντάσσεται στο γενικότερο πρόγραμμα ρευστοποίησης περιουσιακών της στοιχείων σε Ελλάδα και Κύπρο. Σημειωτέον ότι το έργο της βελτιστοποίησης της αξίας και της εκπόνησης και εκτέλεσης στρατηγικού σχεδίου αποεπένδυσης για τα πέραν των 650 ακινήτων της Τράπεζας Κύπρου στην Ελλάδα έχουν αναλάβει η εταιρεία διαχείρισης επενδύσεων ακινήτων 8G Capital Partners μαζί με τη Savills Hellas. Οσον αφορά στην πώληση των τριών ξενοδοχειακών μονάδων, η πρώτη αφορά το 4άστερο «Johns» στη Γλυφάδα, δυναμικότητας 66 κλινών, το οποίο παραμένει το τελευταίο διάστημα κλειστό και πουλήθηκε, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, σε Αιγύπτιο επιχειρηματία. Ρωσική εταιρεία βρίσκεται πίσω από την αγορά των δύο άλλων ξενοδοχείων στην Κέρκυρα τα οποία είχαν περιέλθει (λόγω αδυναμίας εξυπηρέτησης των δανείων) στην ιδιοκτησία της Τράπεζας Κύπρου από τη Cyprotels του επιχειρηματία Ανδρέα Δράκου, το όνομα του οποίου είχε πρωταγωνιστήσει προ δεκαετίας στη χώρα μας με το τραγικό αεροπορικό δυστύχημα της εταιρείας Helios. Βολιδοσκοπήσεις Το πρώτο ξενοδοχείο «Almyros Natura Hotel» βρίσκεται στην περιοχή της Αχαράβης, είναι 4 αστέρων και 160 κλινών, ενώ το δεύτερο, το «Corfu Panorama», είναι 3 αστέρων, 260 κλινών και βρίσκεται στην περιοχή Σιδάρι. Σύμφωνα με την επίσημη ανακοίνωση της Τράπεζας Κύπρου, παρά τις αντίξοες συνθήκες της αγοράς, οι πωλήσεις έγιναν σε αξίες κοντά στη λογιστική τους αξία και η τράπεζα δεν χρειάστηκε να εγγράψει ζημίες. «Το ενδιαφέρον από πλευράς ιδιωτών επενδυτών για ξενοδοχειακά ακίνητα δικαιολογείται, καταρχήν, από τις προσδοκίες για περαιτέρω άνοδο του τουρισμού και εξασφάλιση μεγαλύτερων αποδόσεων, ενώ κίνητρο για τα ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαια (σ.σ.: όπως συμβαίνει στην περίπτωση ενδιαφερομένων από την Ασία και τη Μέση Ανατολή ) είναι και η βίζα», αναφέρουν στο «Newmoney.gr» στελέχη της αγοράς. «Δεδομένο είναι και το ενδιαφέρον μεγάλων ξένων funds, τα οποία το τελευταίο διάστημα βολιδοσκοπούν την ελληνική αγορά, ωστόσο αφενός επιζητούν σταθερότητα, αφετέρου αναμένουν τις επόμενες κινήσεις των τραπεζών που έχουν στα χέρια τους τα κόκκινα δάνεια των ξενοδόχων», προσθέτουν οι ίδιες πηγές, σημειώνοντας ότι υπό τις παρούσες συνθήκες και με το σκεπτικό του ρίσκου της χώρας οι τιμές που προσφέρουν τα μεγάλα funds είναι χαμηλές. Ακόμη, αναφέρουν ότι υπάρχει απόσταση στο παζάρι μεταξύ αγοραστών και πωλητών, από 30.000 έως 40.000 ευρώ το δωμάτιο για τις μονάδες καλών προδιαγραφών. Για παράδειγμα, αν οι αγοραστές προσφέρουν μια τιμή έως 80.000-90.000 ευρώ το δωμάτιο, οι ιδιοκτήτες-πωλητές ανεβάζουν τον πήχη στα 120.000 ευρώ ανά δωμάτιο, ενώ δεν λείπει και η κατηγορία των ενδιαφερομένων που κυνηγούν συμφωνίες distressed ζητώντας τιμές στις 30.000-40.000 ευρώ το δωμάτιο. Μεταξύ αυτών που επιδεικνύουν κινητικότητα και ακούγονται πολύ στην ελληνική αγορά είναι αμερικανικά κεφάλαια, με πρώτη διδάξασα την Oaktree, η οποία ετοιμάζει ένα ακόμη βήμα στην ελληνική αγορά, και τη Hines, για την οποία φημολογείται συνασπισμός της με εγχώριο παίκτη, αλλά και τις Blackstone, Sankaty, Fortress Investment, Lone Star κ.ά. Ανοιγμα στον τουρισμό από μεγάλους ελληνικούς ομίλους Την ίδια στιγμή, άνοιγμα στον τουρισμό πραγματοποιούν γνωστά ονόματα του εγχώριου επιχειρείν που βλέπουν πλέον στον κλάδο ισχυρές προοπτικές ανόδου το προσεχές διάστημα. Η Intradevelopment του ομίλου Κόκκαλη έχει ενεργοποιηθεί πλήρως ως «εξειδικευμένη εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων, η οποία εστιάζει στην ανάπτυξη οικιστικών, εμπορικών και τουριστικών ακινήτων στην Ελλάδα». Η εταιρεία με πρόεδρο και διευθύνοντα σύμβουλο τον κ. Δημήτρη Θεοδωρίδη και αντιπρόεδρο τον κ. Πέτρο Σουρέτη της Intrakat ετοιμάζει να κάνει το πρώτο της βήμα στην αθηναϊκή ξενοδοχειακή αγορά, με στόχο επίσης και τα δύο δημοφιλέστερα ελληνικά νησιά, τη Μύκονο και τη Σαντορίνη. Μάλιστα, η εταιρεία έχει βάλει ήδη πωλητήριο σε τρεις νέες υπερπολυτελείς βίλες στη Μύκονο (σε Ψαρού και Τούρλο), στοχεύοντας σε ένα κοινό υψηλών εισοδηματικών κριτηρίων. Επιπλέον, η εταιρεία έχει αναλάβει τις πωλήσεις του πρώτου έργου στην παραθεριστική κατοικία από τον όμιλο της Intrakat στη Φθιώτιδα - το γνωστό συγκρότημα Λεβέντη. Στον δημοφιλέστερο ελληνικό προορισμό, τη Σαντορίνη, η οποία επιζητεί πλέον την επιμήκυνση της σεζόν, γίνεται το πρώτο, πιο οργανωμένο βήμα με ένα σύμπλεγμα 7 boutique βιλών από πλευράς του ομίλου Κοπελούζου. Το ιδιόκτητο συγκρότημα βρίσκεται στην Οία και είναι ήδη υπό κατασκευή με στόχο να λειτουργήσει τη θερινή σεζόν του 2016 ως boutique προορισμός από τον όμιλο που την προηγούμενη δεκαετία είχε δραστηριοποιηθεί πιο έντονα στο κομμάτι της εξοχικής κατοικίας κατασκευάζοντας συγκροτήματα κατοικιών προς πώληση στη Μύκονο και τη Νάξο. Σύμφωνα μάλιστα με πληροφορίες, οι οριστικές αποφάσεις για το αν το νέο boutique απόκτημα του ομίλου θα λειτουργήσει αυτόνομα ή κάτω από την ομπρέλα κάποιου άλλου παίκτη, υπό τη μορφή συμφωνίας διαχείρισης, θα ληφθούν στο αμέσως προσεχές διάστημα. Η Σαντορίνη επελέγη από τον όμιλο ως ένας από τους πλέον δυναμικούς ελληνικούς προορισμούς. Δεν είναι τυχαίο άλλωστε ότι μόλις την περασμένη εβδομάδα ο δήμαρχος Θήρας Αναστάσιος-Νικόλαος Ζώρζος παρουσίασε την πρωτοβουλία για την καθιέρωση του νησιού ως τουριστικού προορισμού όλο τον χρόνο, βάσει της οποίας, μεταξύ άλλων, 100 ξενοδοχεία και καταστήματα του νησιού θα είναι ανοιχτά τον χειμώνα προκειμένου να συνδράμουν στην όλη προσπάθεια. Πηγή: www.newmoney.gr

Αυξάνεται η ζήτηση για ενοικίαση πολυτελών εξοχικών κατοικιών.

Φορείς της αγοράς εντοπίζουν έντονη ζήτηση για ενοικίαση πολυτελών παραθεριστικών κατοικιών, κυρίως από ενδιαφερομένους από το εξωτερικό. Σημαντικές προοπτικές συγκεντρώνει η αγορά εξοχικής κατοικίας, παρά τις αντιξοότητες των τελευταίων μηνών, καθώς φορείς της αγοράς εντοπίζουν έντονη ζήτηση για ενοικίαση πολυτελών παραθεριστικών κατοικιών, κυρίως από ενδιαφερόμενους από το εξωτερικό. Εν ολίγοις, μπορεί επί του παρόντος το αγοραστικό ενδιαφέρον για απόκτηση εξοχικών κατοικιών να έχει μετριαστεί σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, ωστόσο η υψηλότερη ζήτηση για ενοικιάσεις εκτιμάται ότι λειτουργεί υπέρ της επανεμφάνισης των αγοραστών, ιδίως όσων σχεδιάζουν την αγορά ακινήτων με στόχο την εκμετάλλευσή τους. Υπενθυμίζεται ότι, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ), η ζήτηση ακινήτων από το εξωτερικό βρίσκεται σε κάθοδο φέτος. Ειδικότερα, η εισροή κεφαλαίων για αγορά ακινήτων (κυρίως εξοχικές κατοικίες) από το εξωτερικό υποχώρησε κατά 23,8% σε ετήσια βάση κατά το φετινό οκτάμηνο, καθώς διαμορφώθηκε σε 117 εκατ. ευρώ, έναντι 154 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο περσινό διάστημα. Αυξημένες εισροές Αξίζει να σημειωθεί ότι συνολικά κατά το 2014 είχαν εισρεύσει 250 εκατ. ευρώ, έναντι 168 εκατ. ευρώ το 2013 και 113 εκατ. ευρώ το 2012. Ως εκ τούτου, η άνοδος το 2014 σε σχέση με το 2013 ανήλθε στο 48,8%, ενώ συνολικά την τελευταία διετία οι εισροές κεφαλαίων από το εξωτερικό για αγορά ακινήτων ξεπέρασε το 121%, δείγμα της δυναμικής που είχε αναπτυχθεί, τουλάχιστον μέχρι φέτος. Παρ’ όλα αυτά, σε πρόσφατη έκθεσή της για τις προοπτικές της αγοράς εξοχικών κατοικιών, η Αlgean Properties, διεθνής εταιρεία παροχής υπηρεσιών ακινήτων με παρουσία και στην Ελλάδα, επισήμανε ότι η υψηλή ζήτηση για την ενοικίαση πολυτελών κατοικιών συνθέτει ένα ευνοϊκό σκηνικό για όσους επενδυτές επιλέξουν να τοποθετηθούν στη συγκεκριμένη αγορά. Σύμφωνα με την Algean, κάθε χρόνο, όλο και περισσότεροι ιδιοκτήτες εξοχικών επιλέγουν να τα μισθώσουν προκειμένου να επωφεληθούν των υψηλών προσφερόμενων αποδόσεων, στοιχείο που έχει εκλείψει από την ελληνική αγορά κατοικίας τα τελευταία χρόνια, λόγω της κατακόρυφης αύξησης της φορολογίας ακινήτων μέσω του ΕΝΦΙΑ και του συμπληρωματικού Φόρου Ακίνητης Περιουσίας, αλλά και λόγω της πτώσης των τιμών ενοικίασης κατά περίπου 40% από το 2011 μέχρι σήμερα. Η έρευνα της Αlgean αναφέρει ότι, σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία από το υπουργείο Τουρισμού, πάνω από 6.100 επιπλωμένες βίλες στην Ελλάδα έχουν πιστοποιηθεί από τον ΕΟΤ, εκ των οποίων μόλις το 55% είχε το σχετικό πιστοποιητικό πριν από έναν χρόνο. Το παραπάνω στοιχείο καταδεικνύει πόσο ελκυστική είναι η εκμετάλλευση τέτοιου είδους ακινήτων, ιδίως αν συνυπολογιστεί και το γεγονός ότι η μέση μεικτή ετήσια απόδοση πανελλαδικά αγγίζει το 5%. Ανταγωνιστικοί τουριστικοί προορισμοί δεν προσφέρουν αποδόσεις μεγαλύτερες του 3%-4% κατά την περίοδο υψηλής ζήτησης Ιουνίου-Αυγούστου. Σύμφωνα με σχετική έρευνα της Algean, οι πολυτελείς κατοικίες σε περιοχές όπως η Μύκονος, η Ελούντα, η Ρόδος και η Χαλκιδική προσφέρουν κατά σειρά τις υψηλότερες αποδόσεις στην ευρωπαϊκή αγορά. Συγκεκριμένα, οι κατοικίες στη Μύκονο προσφέρουν ετήσια μεικτή απόδοση της τάξεως του 7,4%, στην Ελούντα οι αποδόσεις διαμορφώνονται στο 5,8%, στη Ρόδο στο 5,6% και στη Χαλκιδική στο 5,5%. Οι εν λόγω προορισμοί καταλαμβάνουν αντίστοιχα τις τέσσερις πρώτες θέσεις της κατάταξης, με την πέμπτη θέση να ανήκει στις δαλματικές ακτές (Κροατία), όπου η εκμετάλλευση εξοχικών κατοικιών προσφέρει μεικτή απόδοση της τάξεως του 5,4%, ενώ έπονται ακόμη δύο περιοχές της Ελλάδας, η Κέρκυρα με αποδόσεις 4,8% και το Πόρτο Χέλι με αποδόσεις 4,8%. Οι αποδόσεις υπολογίζονται λαμβάνοντας υπόψη την αρχική τιμή κτήσης και το εκτιμώμενο ετήσιο εισόδημα από ενοίκια (υπολογίζονται συνολικά 12 εβδομάδες ενοικίασης ή τρεις μήνες). Η εξέλιξη αυτή οφείλεται στη σημαντική πτώση των τιμών αγοράς εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα τα τελευταία χρόνια και στην πολύ μικρότερη κάμψη των τιμών ενοικίασης το ίδιο διάστημα. Είναι χαρακτηριστικό ότι κατά τη διάρκεια των τελευταίων έξι ετών οι τιμές πώλησης εξοχικών έχουν υποχωρήσει έως 40%. Επενδύσεις με μέλλον Μάλιστα, σύμφωνα με τους αναλυτές της Algean Property, όσοι τοποθετηθούν σήμερα στην αγορά μπορούν επιπλέον να προσδοκούν σε σημαντική ανάκαμψη των αξιών των κατοικιών τα επόμενα χρόνια, κάτι που σημαίνει ότι θα μπορούν να κεφαλαιοποιήσουν και υπεραξίες στο μέλλον. Αυτό σημαίνει ότι η απόκτηση εξοχικών κατοικιών ενδείκνυται και για όσους ενδιαφέρονται περισσότερο για ίδια χρήση. Ταυτόχρονα, οι τιμές των ενοικίων, τουλάχιστον στη συγκεκριμένη αγορά (πολυτελείς εξοχικές κατοικίες σε προνομιακές τοποθεσίες), δεν προβλέπεται να μειωθούν, αντιθέτως, οι πλέον απαισιόδοξες εκτιμήσεις κάνουν λόγο για σταθεροποίηση, ενώ οι πιο αισιόδοξοι αναμένουν ακόμα και αυξήσεις, κυρίως χάρις στη συνεχιζόμενη θετική πορεία του ελληνικού τουρισμού, αλλά και λόγω της έλλειψης πολλών πολυτελών κατοικιών στην αγορά. Σε κάθε περίπτωση, η τρέχουσα κατάσταση στην οικονομία και κυρίως το μεταβατικό διάστημα στο οποίο βρίσκεται ο τραπεζικός κλάδος της χώρας, δεδομένων και των κεφαλαιακών ελέγχων, συνθέτουν ένα κλίμα που λειτουργεί σαφώς αποτρεπτικά για τους ξένους αγοραστές που έχουν ως κύριο μέλημά τους την προσκόμιση κάποιου εισοδήματος από το ακίνητο που θα αποκτήσουν και πιθανώς και κάποια σημαντική υπεραξία σε περίπτωση μεταπώλησής του. Αλλωστε, αν δεν διαθέτουν υψηλή ρευστότητα, είναι μάλλον απίθανο να χρηματοδοτηθούν από το εγχώριο τραπεζικό σύστημα, τουλάχιστον άμεσα. Πηγή:www.kathimerini.gr

Kαλό Μήνα σε όλους με υγεία.!!

Τρία ξενοδοχεία στην Ελλάδα πούλησε η Τράπεζα Κύπρου- δείτε σε ποιες περιοχές.

Ξενοδοχεία αξίας €9,6 εκατ. πούλησε η Τράπεζα Κύπρου στην Ελλάδα, σύμφωνα με δημοσίευμα του Φιλελεύθερου της Κύπρου. Ιδού η συνέχεια του δημοσιεύματος:"Σύμφωνα με πληροφορίες του «Φ», προερχόμενες από την Ελλάδα, η τράπεζα ξεφορτώθηκε πρόσφατα τα τρία μεγάλα ξενοδοχεία, που βρίσκονται σε λειτουργία, τα οποία περιήλθαν στην κυριότητα της από το χαρτοφυλάκιο της Λαϊκής.Διευκρινίζεται ότι τα εν λόγω ακίνητα δεν πέρασαν στην κυριότητα της Τράπεζα Πειραιώς, που απορρόφησε τις δραστηριότητες των κυπριακών τραπεζικών ομίλων στην Ελλάδα. Όπως μας αναφέρθηκε, τα ξενοδοχεία βρίσκονταν εδώ και αρκετό καιρό στην ιστοσελίδα της Τράπεζας Κύπρου με τα διάφορα ακίνητα προς πώληση τόσο σε Κύπρο όσο και σε Ελλάδα.Το ένα ξενοδοχείο βρίσκεται στην Αθήνα, περιοχή Γλυφάδας και τα άλλα δύο βρίσκονται στην Κέρκυρα και λειτουργούν από ιδιώτες. Σημειώνεται ότι το ενδιαφέρον για τα ακίνητα της Τράπεζας Κύπρου στην Ελλάδα από επίδοξους αγοραστές ήταν αρκετά μεγάλο.Οι πληροφορίες μας αναφέρουν επίσης ότι τα ξενοδοχεία πήγαν σε χέρια Ρώσων και Αιγύπτιων επενδυτών, οι οποίοι κατέχουν αρκετά ακίνητα στην Ελλάδα. Όσον αφορά στη διαδικασία για την πώληση των τριών ξενοδοχείων, οι πληροφορίες σημειώνουν ότι ακολουθήθηκε ανοικτή διαδικασία πλειοδότησης.Η τιμή πώλησης των ξενοδοχείων ήταν πολύ κοντά στις εκτιμήσεις της Τράπεζας και ως εκ τούτου δεν δημιουργήθηκε ζημιά από την πώληση. Στο μεταξύ, τα ακίνητα που έχει στην κατοχή της η Τράπεζα Κύπρου στην Ελλάδα υπολογίζονται γύρω στα 700. Οι προσπάθειες για να ξεφορτωθεί τα ακίνητα που περιήλθαν στην κατοχή της ως κληρονομιά από τη Λαϊκή εντείνονται, καθώς στόχος της είναι η άντληση ρευστού."Πηγή: philenews.com

Movenpick Hotels ενδιαφέρεται για το management του Athens Ledra.

Ο ελβετικός ξενοδοχειακός όμιλος Movenpick Hotels & Resorts συζητά με την ΑΣΤΥ, την ιδιοκτήτρια εταιρεία του ξενοδοχείου Athens Ledra (πρώην Ledra Marriott), για να αναλάβει τη διαχείριση του (management). Σε κάθε περίπτωση, οι συζητήσεις αναμένεται να έχουν ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του χρόνου. Η Movenpick Hotels & Resorts ελέγχεται κατά 66,7% από τη Movenpick Holding και κατά 33,3% από το Kingdom Group. Αποτελεί τον ξενοδοχειακό βραχίονα του ομίλου Movenpick Group, ο οποίος δραστηριοποιείται στο χώρο της φιλοξενίας και της γαστρονομίας. Ο ελβετικός όμιλος ειδικεύεται στη διαχείριση ξενοδοχείων υψηλών κατηγοριών με έμφαση σε μονάδες όπως το Athens Ledra, που προσελκύουν επιχειρηματική πελατεία και δραστηριοποιούνται στο χώρο της οργάνωσης συνεδρίων. Η Movenpick Hotels & Resorts απασχολεί 16.000 εργαζόμενους και έχει παρουσία σε 24 χώρες σε Ευρώπη, Αφρική και Ασία, όπου διαχειρίζεται 82 ξενοδοχεία. Πηγή: www.euro2day.gr

Βγαίνουν στο «σφυρί» μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες - Δείτε γιατί.

Tουλάχιστον 38 ξενοδοχειακές μονάδες έχουν βγει στο σφυρί αυτή την περίοδο στην Αθήνα και αναμένεται να ακολουθήσουν και άλλες που ανήκουν σε επιχειρήσεις με σημαντικά προβλήματα ρευστότητας ή περιλαμβάνονται στα κόκκινα χαρτοφυλάκια των τραπεζών, μετά την άρση των πλειστηριασμών. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, ο συνολικός δανεισμός των τουριστικών επιχειρήσεων αγγίζει σήμερα τα 7,5 δισ. ευρώ και από τα δάνεια αυτά υπολογίζεται ότι περίπου 2,5 δισ. ευρώ βρίσκονται στο «κόκκινο».

Για αυτό άλλωστε, όπως εκτιμούν παράγοντες της τουριστικής αγοράς, το 2016 θα φέρει σημαντικές εξελίξεις στον κλάδο και ανακατατάξεις με πολλές ξενοδοχειακές μονάδες να αλλάζουν χέρια. Στη Αθήνα ήδη 38 ξενοδοχειακές μονάδες έχουν βγει στο σφυρί μέσω εξειδικευμένων διαδικτυακών τόπων μεγάλων μεσιτικών γραφείων. Ειδικότερα, στο κέντρο της Αθήνας πωλούνται μία ξενοδοχειακή μονάδα στην Ακρόπολη, δύο στην Πλάκα, μία στο Κουκάκι, μία στο Μεταξουργείο, μία στον Σταθμό Λαρίσης, μία στο Γκάζι, τρεις στην Ομόνοια και μία ξενοδοχειακή μονάδα στο Φιλοπάππου. Οσον αφορά τις τιμές, σύμφωνα με το bankingnews.gr, ξεκινούν από τις διακόσιες χιλιάδες ευρώ και να αγγίζουν τα 6 εκατ ευρώ. Επίσης καταγράφηκαν άλλες δεκαπέντε μονάδες με έδρα στην Αττική, αλλά εκτός του κέντρου της πρωτεύουσας, οι οποίες έχουν αναρτήσει αγγελίες πώλησης σε εξειδικευμένους διαδικτυακούς τόπους μεσιτικών γραφείων. Πρόκειται για έξι μονάδες στον Αλιμο, μία στην Καλιθέα, μία στην Αργυρούπολη, τρεις στην Γλυφάδα, τρεις στο Μοσχάτο, τρεις στην Καστέλα, μία στο Νέο Φάληρο και τρεις στο κέντρο του Πειραιά. ΠΗΓΗ: bankingnews.gr

Μεγάλη τουριστική επένδυση στην Ηλεία.

Μια μεγάλη τουριστική επένδυση, που περιλαμβάνει τη δημιουργία ξενοδοχειακής μονάδας 5 αστέρων 580 κλινών, επιπλωμένων κατοικιών 384 κλινών και κέντρου αναζωογόνησης, σχεδιάζει να υλοποιήσει στην Ηλεία η κυπριακή εταιρεία Aristo Developers A.E. Το έργο προγραμματίζεται να πραγματοποιηθεί σε ιδιόκτητη έκταση της εταιρείας στη θέση Αγία Μαρίνα της Τοπικής Κοινότητας Δουναίικων του Δήμου Ήλιδας. Ο φορέας υλοποίησης της επένδυσης εξασφάλισε πρόσφατα θετική γνωμοδότηση επί της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για το έργο από την Επιτροπή Περιβάλλοντος και Φυσικών Πόρων του Περιφερειακού Συμβουλίου Δυτικής Ελλάδος. Με βάση τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων και των σχεδίων που τη συνοδεύουν, το έργο θα υλοποιηθεί σε έκταση 186 στρεμμάτων. Η Aristo Developers ανήκει κατά 50% στη Dolphin Capital Investors, η οποία είναι ιδιοκτήτρια εταιρεία των ξενοδοχειακών συγκροτημάτων Amanzoe και Nikki Beach, που βρίσκονται στο Πόρτο Χέλι της Αργολίδας. Πηγή: www.kathimerini.gr

Ομιλος Χανδρή: Συζητά με Marriott για το Metropolitan.

Την άμεση επιστροφή της στην Αθήνα έχει δρομολογήσει η Marriott. Τι αφορούν οι συζητήσεις με τον όμιλο Χανδρή. Στο στόχαστρο και άλλων «μνηστήρων» το «Metropolitan». Τι σχολιάζουν στελέχη της ξενοδοχειακής αγοράς. Ομιλος Χανδρή: Συζητά με Marriott για το Metropolitan της Αθήνας Σε προχωρημένες συζητήσεις με τον όμιλο Marriott με στόχο την ένταξη του ξενοδοχείου πέντε αστέρων Metropolitan της Αθήνας στο δίκτυο του αμερικανικού κολοσσού βρίσκεται η διοίκηση της ιδιοκτήτριας εταιρείας της μονάδας Ξενοδοχεία Χανδρή (Ελλάς) Α.Ε. Οι συζητήσεις, σύμφωνα με πληροφορίες, δεν αφορούν σε καμία περίπτωση πώληση του ξενοδοχείου αλλά εξετάζεται το πλαίσιο μιας συμφωνίας franchise κατά την οποία η μονάδα θα χρησιμοποιεί το εμπορικό σήμα Marriott ενώ η διαχείριση του ξενοδοχείου θα εξακολουθήσει να γίνεται από τον όμιλο Χανδρή. Πηγή προσκείμενη στη διοίκηση της ελληνικής εταιρείας επιβεβαίωσε, εμμέσως, τις συζητήσεις, αποφεύγοντας να διαψεύσει τις σχετικές πληροφορίες. Σε ερώτηση, μάλιστα, του Euro2day.gr για το αν οι συζητήσεις βρίσκονται κοντά στην ολοκλήρωσή τους, ανέφερε «ουδέν σχόλιο», επισημαίνοντας πως η εταιρεία θα εκδώσει σχετική ανακοίνωση αν υπάρχει λόγος. Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες του Euro2day.gr, οι συζητήσεις εξελίσσονται το τελευταίο εξάμηνο κι εντάσσονται στις προσπάθειες των μετόχων να ενταχθεί το γνωστό ξενοδοχείο σε μεγάλη διεθνή αλυσίδα, ώστε να συνδεθεί με τη δρομολογούμενη ριζική ανακαίνισή του. Στο τραπέζι των συζητήσεων με τη Marriott έχει τεθεί και το θέμα των απαραίτητων επενδύσεων καθώς το μέγεθος των δωματίων του ξενοδοχείου είναι μικρότερο από τα νέα στάνταρ που έχει υιοθετήσει διεθνώς ο αμερικανικός όμιλος. Για τον σκοπό αυτό βρίσκονται σε εξέλιξη εργασίες σε πέντε από τα δωμάτια του ξενοδοχείου, προκειμένου να επιλεγεί το πρότυπο δωματίων στα οποία θα βασιστεί το πρόγραμμα ανακαίνισης. Έμπειρα στελέχη της ελληνικής ξενοδοχειακής αγοράς, ωστόσο, εκφράζουν επιφυλάξεις για την τελική έκβαση των συζητήσεων, επικαλούμενοι την περίοδο λίγο πριν τους Ολυμπιακούς Αγώνες της Αθήνας. Όπως αναφέρουν, το 2000 βρίσκονταν και πάλι σε εξέλιξη συζητήσεις για το ίδιο ξενοδοχείο με τον γαλλικό ξενοδοχειακό όμιλο Accor, αλλά η συμφωνία φέρεται να «χάλασε» λίγο πριν πέσουν οι υπογραφές. Άγνωστο παραμένει αν θα επηρεάσει και με ποιο τρόπο τις διαπραγματεύσεις για το Metropolitan η εξαγορά της Starwood (διαχειρίζεται τα ξενοδοχεία Μεγ. Βρετανία και Κινγκ Τζωρτζ της Πλ. Συντάγματος) από τη Marriott International. Σε κάθε περίπτωση, ο αμερικανικός κολοσσός φαίνεται να έχει δρομολογήσει την άμεση επιστροφή του στην αγορά της Αθήνας. Σχετικές διαβεβαιώσεις φέρεται να έδωσε σε ξενοδοχειακούς παράγοντες της Αθήνας κορυφαίο στέλεχος του αμερικανικού ομίλου που βρέθηκε στην ελληνική πρωτεύουσα. Σύμφωνα με το ίδιο στέλεχος, η Marriott εμφανίζεται έτοιμη να εξετάσει και άλλες περιπτώσεις ξενοδοχείων στην ευρύτερη περιοχή του κέντρου της Αθήνας. Η Marriott, ωστόσο, δεν είναι ο μόνος διεθνής όμιλος που ενδιαφέρεται να εντάξει στο δίκτυό του το «Metropolitan». Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες του Euro2day.gr, την πόρτα του ομίλου Χανδρή χτύπησε για τον ίδιο λόγο τον Ιούνιο και η αλυσίδα Radisson Blu, η οποία έχει εντάξει στο δίκτυό της και το ξενοδοχείο Park (Radisson Blu Park Hotel) στο Πεδίο του Άρεως. Η εταιρεία Ξενοδοχεία Χανδρή (Ελλάς) Α.Ε. είναι από τους ισχυρότερους «παίκτες» της ελληνικής ξενοδοχειακής αγοράς καθώς είναι ιδιοκτήτρια και διαχειρίζεται πέντε μονάδες συνολικής δυναμικότητας 2.500 κλινών. Πρόκειται για το The Metropolitan της Αθήνας (Λ. Συγγρού, Φάληρο), το The Met της Θεσ/νίκης, το Corfu Chandris Hotel & Villas και το Dassia Chandris Hotel & Spa στην Κέρκυρα, καθώς και το Chios Chandris στη Χίο. Πηγή:www.euro2day.gr.

Ποια είναι η παρουσία του νέου σχήματος Starwood - Marriott στην Ελλάδα.

To ξενοδοχειακό deal της χρονιάς, με 1,1 εκατ. δωμάτια και 5.500 ξενοδοχεία στην ''ομπρέλα'' του δε θα μπορούσε να μην έχει προεκτάσεις και στην Ελλάδα, η οποία, ευρισκόμενη στο τοπ 20 των πλέον τουριστικών χωρών διεθνώς, βρίσκεται εντός του πεδίου ενδιαφέροντος τόσο για τη Marriott όσο και για την Starwood. Κι αυτό, παρά το γεγονός ότι η κρίση της τελευταίας επταετίας δημιούργησε νέα δεδομένα ως προς την παρουσία αμφότερων των αλυσίδων στη χώρα μας. Επί του παρόντος, οι εκπρόσωποι των δύο ομίλων στην Ελλάδα αρκούνται στις επίσημες ανακοινώσεις των μητρικών τους εταιρειών. Οσον αφορά πάντως την παρουσία τους, σαφώς ισχυρότερη είναι αυτή της Starwood στη χώρα μας, με 9 ξενοδοχεία υπό την σκέπη της στις δημοφιλέστερους ελληνικούς τουριστικούς προορισμούς- Αθήνα (Mεγάλη Βρετανία- King George), Σαντορίνη (Mystique, Vedema Resort), Μεσσηνία (Costa Νavarino), Μύκονος (Santa Marina), Ρόδος (Sheraton Rhodes Resort ). Οι επικείμενες αλλαγές στο ιδιοκτησιακό καθεστώς του Αστέρα Βουλιαγμένης (για τον οποίο οι συζητήσεις μεταξύ του τουρκοαραβικού σχήματος από τη θέση του επενδυτή και των Εθνικής Τράπεζας- Ταμείου Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου από τη θέση των ιδιοκτητών βρίσκονται ακόμη σε εξέλιξη) -και όχι μόνο- έφεραν αλλαγές από τα τέλη του 2014 και στη σύμβαση διαχείρισης που είχε ο όμιλος με το συγκρότημα της Βουλιαγμένης. Αποτέλεσμα, η διαχείριση να περάσει από τις αρχές του 2015 στη διοίκηση του Αστέρα, με μία ενδιάμεση ωστόσο συμφωνία franchising με τη Starwood ώστε να γίνεται η χρήση των σημάτων Arion, A Luxury Collection Resort & Spa και The Westin Athens. Από την πλευρά του ομίλου Marriott, ο όμιλος αποχώρησε και μάλιστα ...ηχηρά από την ελληνική αγορά στο τέλος του 2013, μετά από 30 χρόνια παρουσίας, όταν ανακοίνωσε ότι παύει τη συνεργασία με του με τον όμιλο Παρασκευαϊδη για το Ledra Marriott της λ. Συγγρού, καθώς οι δύο πλευρές δεν είχαν καταφέρει να βρούν κοινό τόπο για την ανανέωση του συμβολαίου διαχείρισης της μονάδας. Παρόλ' αυτά, ο ξενοδοχειακός κολοσσός ουδέποτε έχασε το ενδιαφέρον του για την ελληνική αγορά στην οποία επέστρεψε πολύ πρόσφατα μέσω της συνεργασίας του με τον όμιλο Ledra Hotels and Villas, της οικογένειας Σπανού για την έλευση στην Ελλάδα της αλυσίδας Autograph στην Κρήτη, ενώ το ενδιαφέρον παραμένει και για την αθηναϊκή αγορά. Πηγή: www.newmoney.gr.

Έρχονται deals στα πεντάστερα των Αθηνών.

Εντονη κινητικότητα παρατηρείται τις τελευταίες εβδομάδες στην αγορά των hi class ξενοδοχείων της Αθήνας, αφού από τη μία το θετικό momentum που έχει δημιουργηθεί στη χώρα λόγω των πολύ καλών επιδόσεων του τουρισμού και η «τραπεζική ασφυξία» από την άλλη, έχουν επαναφέρει στο προσκήνιο αρκετά «αραχνιασμένα» deals. Τις τελευταίες ώρες κυκλοφορούν πληροφορίες στην αγορά που κάνουν λόγο ότι στο γνωστό ξενοδοχείο της Συγγρού το Athens Ledra, έως το τέλος του χρόνου θα εισέλθει μια μεγάλη ξένη ξενοδοχειακή αλυσίδα. Βέβαια δεν είναι η πρώτη φορά που ο όμιλος Παρασκευαΐδη μέσω της εταιρείας ΑΣΤΥ, συζητά με τρίτους μετά την αποχώρηση της γνωστής αλυσίδας Marriot που είχε τη διαχείριση. Η αύξηση του τουριστικού ρεύματος στην πρωτεύουσα έφερε καλύτερα νούμερα για το ξενοδοχείο που κλυδωνίστηκε μετά την αποχώρηση της πολυεθνικής, αλλά αυτό δεν στάθηκε δυνατό να αποτρέψει τα «δύσκολα». Μάλιστα μετά την αποχώρηση της Marriot, η ΑΣΤΥ κατέθεσε αίτηση για την είσοδο της στο άρθρο 99 λόγω των χρεών της που υπολογίζοντα σε περισσότερα από 40 εκατ. ευρώ, αλλά στην συνέχεια την απέσυρε, με αποτέλεσμα το ξενοδοχείο να οδηγηθεί σε πλειστηριασμό από την Alpha Bank, ο οποίος τελικά δεν πραγματοποιήθηκε. Το πως θα κινηθεί ο Ευθύβουλος Παρασκευαίδης παραμένει άγνωστο. Πηγές όμως αναφέρουν πως ίσως να σκεπτόταν ακόμη και την πώληση της μονάδας εάν παρουσιαζόταν ένα καλό τίμημα. Στο ερώτημα αν θα υπήρχε περίπτωση συνεργασίας με το γειτονικό Intercontinental Athens όπου ο όμιλος Παρασκευαΐδη είναι μέτοχος μαζί με τον συνέταιρο του στην J&P Δάκη Ιωάννου, η απάντηση είναι ότι οι δύο πλευρές δεν διέρχονται την καλύτερη περίοδο στις σχέσεις τους. Ωστόσο, με τον τουρισμό να επανακάμπτει στην πρωτεύουσα και να υποστηρίζεται έντονα από την κρουαζιέρα, όλα τα ενδεχόμενα είναι ανοικτά. Το Hilton και οι άλλοι Την ίδια ώρα έντονη κινητικότητα παρατηρείται και στο Athens Hilton. Τα οικονομικά στοιεία και οι όροι του παιχνιδιού έχουν αλλάξει άρδην μετά το «θερμό καλοκαίρι» στις διανυκτερεύσεις και οι ηγέτες του κλάδου δείχνουν...έτοιμοι για όλα. Το Athens Hilton ανήκει στην θυγατρική της Alpha Ιονικη Ξενοδοχειακή. Η τράπεζα στο πλαίσιο των υποχρεώσεων του προγράμματος εξυγείανσης είχε απο ετών στα σενάριά της και την πώληση του Hilton. Όμως παρά το ενδιαφέρον που αρχικά εκδηλώθηκε από ξένα funds δεν υπηρξε συνέχεια καθως η πτώση της τουριστικής κίνησης την περίοδο 2010-2012 επιδείνωσε τα οικονομικά του ιστορικού ξενοδοχείου, φέρνοντας αντιστοιχα προτάσεις που δεν μπορούσαν να γίνουν δεκτές. Ιδιαίτερα καθώς ο «πατριάρχης» της Alpha Γιάννης Κωστόπουλος θεωρούσε ανέκαθεν το Hilton ένα κόσμημα του ομίλου... Το 2013 τα χαμόγελα επέστρεψαν στο λογιστήριο του ξενοδοχείου. Το 2013, ο τζίρος ξεπέρασε τα 26 εκατ. με τα καθαρά κέρδη να ανεβαίνουν στις 800.000 έναντι ζημιών ύψους 4,1 εκατ. ευρώ το 2012. Το 2014 έφερε ακόμη καλύτερους αριθμούς με αύξηση 10% των κρατήσεων και 15% των εσόδων από συνέδρια. Κάπως έτσι τα σενάρια πώλησης επανήλθαν, αυτή την εβδομάδα μιλώντας για ένα deal που θα έχει κλείσει ως το τέλος του χρόνου. Κατά τα ίδια σενάρια η οροφή της συμφωνίας αυτής τοποθετείται στα 180 εκατ. ευρώ. Με την κεφαλαιοποίηση της Ιονικής στα 93 εκατ. ευρώ μια τέτοια συμφωνία θα μπορούσε να προσφέρει στην εισηγμένη μεγάλη λογιστική υπεραξία. Στο ερώτημα ποιός ενδοαφέρεται για το Athens Hilton όλες οι πηγές κρατούν το στόμα τους ερμητικά κλειστό και δεν αποκλείουν τίποτα. Οι πρώτες πληροφορίες -είχαν διαρρεύσει τους προηγούμενους μήνες- έφεραν ως ενδιαφερόμενο Ελληνοαμερικανό Τζων Κατσιματίδης. Έναν επιχειρηματία που το Forbes, έχει κατατάξει στην 458η θέση των πιό πλούσιων ανθρώπων του κόσμου, με περιουσία 3 δισ. δολαρίων το 2013. Ωστόσο παρά το ότι οι συζητήσεις προχώρησαν (οι πηροφορίες ανέφεραν τότε ένα τίμημα γύρω στα 100 εκατ. ευρω) η συμφωνία δεν ολοκληρώθηκε. Τουλάχιστον τότε. Μεταξύ των εν δυνάμει μνηστήρων φέρονται επίσης το Oaktree Capital του Howard Capital του Χάουαρντ Μαρκς που έχει εξαγοράσει το Gerakina Beach και στήνει τον όμιλο Oceania με τη ΣΑΝΗ των αδελφών Ανδρεάδη, όπως και η Jermyn Street Real Estate η οποία είναι πλειοδότης για τον Αστέρα της Βουλιαγμένης, αλλά και Αραβικά funds. Ουδέν σχόλιον είναι η απάντηση αν για το Hilton ενδιαφέρνται οι εφοπλιστές Πάνος και Θανάσης Λασκαρίδης, ιδιοκτήτες του λαμπερού διδύμου της πλατείας Συνταγματος: του Grande Bretagne και του King George. Η εφοπλιστική οικογένεια που ρίσκαρε σημαντικά πριν τρία σχεδόν χρόνια, όταν μέσα στην κρίση αποφάσισε να αναλάβει τη διαχείριση του King George (ιδιοκτησίας Eurobank) σημερα δρέπει τους καρπούς της επιχειρηματικής της διορατικότητας. Πέραν του συμβολαίου των 700.000 ευρώ το μήνα για τη μίσθωση του King George (από την εισηγμένη ΛΑΜΨΑ Α.Ε. που είναι ταυτόχρονα ιδιοκτήτρια του Grande Bretagne) οι αδελφοί Λασκαρίδη ξόδεψαν σχεδόν 2,5 εκατ. ευρώ πρόπερσι την άνοιξη για την ανακοίνιση του King George ώστε να μπορέσει να λειτουργήσει τμηματικά από τον Ιουλιο του 2013. Οι ιδιοκτήτες της ΛΑΜΨΑ έριξαν χρήμα και για την αναμόρφωση της πλατείας Συνταγματος η όψη της οποίας ταλαιπωρήθηκε από τα επεισόδια των τελευταίων χρόνων. Το αποτέλεσμα όμως τους δικαίωσε: Το Grande Bretagne παρουσίασε αυξηση τζίρου 27% το 2013, ενώ το το 2014 είχε αύξηση κρατήσεων της τάξης του 12%. Αντίστοιχα νούμερα έγραψε και το King George με την αλλαγη του κλίματος να αποτυπώνεται στα αποτελέσματα της ΛΑΜΨΑ. Πηγή:www.fpress.gr.

Miraggio Thermal Spa Resort: Νέα μεγάλη επένδυση στη Χαλκιδική.

Το νέο 5άστερο ξενοδοχειακό συγκρότημα (φωτορεαλιστικές απεικονίσεις), στην περιοχή Κάνιστρο, στο «πρώτο πόδι» (Κασσάνδρα) της Χαλκιδικής, θα αποτελέσει πυλώνα ανάπτυξης στην ευρύτερη περιοχή. Στην πρώτη φάση της λειτουργίας του το συγκρότημα θα αποτελείται από 304 δωμάτια και σουίτες, τα περισσότερα εξ αυτών με ιδιωτική πισίνα. Επιπλέον, το Miraggio Thermal Spa Resort θα διαθέτει πολλά εστιατόρια, εξωτερικές και εσωτερικές πισίνες, πλήρως εξοπλισμένη αίθουσα συνεδρίων, θέατρο, παιδικό χωριό (kids club) κ.ά. Όλα αυτά, μέσα σε ένα απαράμιλλης φυσικής ομορφιάς τοπίο, σε έκταση 330 στρεμμάτων μπροστά σε παραλία 500 μέτρων. Επίσης το συγκρότημα θα διαθέτει κέντρο ευεξίας, αναζωογόνησης και αισθητικής, μοναδικό με ιαματικά νερά στην ευρύτερη περιοχή, σε έκταση περίπου 5000 τ.μ. σε τρεις ορόφους. Επιπλέον, η μαρίνα του resort θα μπορεί να φιλοξενήσει 81 σκάφη αναψυχής. Η δεύτερη φάση της επένδυσης περιλαμβάνει τη δημιουργία οικισμού 150 παραθεριστικών κατοικιών, οι οποίες θα διατεθούν κυρίως προς πώληση. Η επένδυση, που υλοποιείται από την ανώνυμη ξενοδοχειακή και παροχής υπηρεσιών υγείας εταιρεία Med Sea Health, χρηματοδοτείται από Ρώσους επιχειρηματίες. Πηγή:www.e-travelnews.gr

Καλό Μήνα.!!

Kαλό Μήνα με υγεία σε όλους!!

O τουρισμός προσελκύει επενδυτές.

Τραπεζίτες και στελέχη της αγοράς ακινήτων σημειώνουν ότι διεθνείς ξενοδοχειακές αλυσίδες εξετάζουν σοβαρά την ανέγερση νέων μονάδων στη χώρα μας, ενώ διεθνή funds μελετούν τη συμμετοχή τους σε εξειδικευμένα σχήματα για επενδύσεις στο χώρο. Ιδιωτικές επενδυτικές εταιρείες και παγκόσμιας εμβέλειας διαχειριστές ενδιαφέρονται κυρίως για υφιστάμενες τουριστικές μονάδες μεσαίου ή μεγάλου μεγέθους, μεγάλες παραθαλάσσιες εκτάσεις, καθώς και μικρά ιδιωτικά νησιά. Μεγάλα ονόματα της διεθνούς ξενοδοχειακής αγοράς, όπως η διεθνής αλυσίδα Carlson Rezidor Group, ο αμερικανικός τουριστικός κολοσσός Diamond Resorts International, η ΙnterContinental, η βρετανική Loyalward Ltd, θυγατρική του ομίλου Minoan Group Plc, η Marriott και η Four Seasons, έρχονται για πρώτη φορά ή επεκτείνουν την παρουσία τους στην Ελλάδα. H Grivalia, στην οποία κύριος μέτοχος είναι η Fairfax Financial Holdings και όπου η Eurobank διατηρεί ισχυρή μετοχική συμμετοχή, έχει κάνει ήδη τη στρατηγική επιλογή για στήριξη του ελληνικού τουρισμού, σε συνεργασία τόσο με την ίδια τη Fairfax όσο και με άλλους μεγάλους θεσμικούς επενδυτές. Για το σκοπό αυτό έχει ήδη δημιουργηθεί θυγατρική η οποία θα διαχειρίζεται κεφάλαια άνω των 100 εκατ. ευρώ με στόχευση σε άμεσες επενδύσεις. Η διεθνής αλυσίδα Carlson Rezidor Group με παρουσία σε 110 χώρες έχει υπογράψει σύμβαση franchise με την ιδιοκτήτρια εταιρεία του ξενοδοχείου «Minos Imperial Luxury Beach Resort and Spa», που βρίσκεται στην περιοχή Μίλατος στο Λασίθι της Κρήτης. Η μονάδα θα μετονομασθεί το 2016 «Radisson Blu Beach Resort». Ο αμερικανικός τουριστικός κολοσσός Diamond Resorts, που διατηρεί συνεργασίες χρονομεριστικής μίσθωσης με τέσσερα ξενοδοχεία σε Ηράκλειο («Village Holiday Club» & «Village Heights Golf Resort») και Ρέθυμνο («Grand Leoniki» & «Leoniki Residence»), προτίθεται να προχωρήσει από κοινού με την ιδιοκτήτρια εταιρεία σε επενδύσεις 3 εκατ. ευρώ για τον εκσυγχρονισμό των δύο ξενοδοχείων στο Ρέθυμνο. Η διεθνής αλυσίδα InterContinental αναμένεται να δραστηριοποιηθεί στη Σαντορίνη, η Marriott ξεκινάει συνεργασία με το ξενοδοχείο «Domes of Elounda» στην Κρήτη, ενώ η «Four Seasons Hotels Resorts» πάει, όπως λέγεται, Μύκονο καθώς έχει υπογράψει προσύμφωνο για την ανάληψη της διαχείρισης ξενοδοχείου το οποίο σχεδιάζει να κατασκευάσει ομάδα Ελλήνων και ξένων επενδυτών. Ο όμιλος Καράτζη προτίθεται να κατασκευάσει νέα μονάδα κατηγορίας 5 αστέρων στην περιοχή της Χερσονήσου Ηρακλείου, όπως και η θυγατρική της «Στέλλα Πόλαρις Κρέτα» στην Ιεράπετρα, ενώ οι ιδιοκτήτες του 5άστερου ξενοδοχείου «Minoa Palace Resort & Spa» προτίθενται να προχωρήσουν στην ανέγερση νέου ξενοδοχείου κατηγορίας 5 αστέρων στην περιοχή του Σκουτελώνα Κολυμβαρίου. Πηγή: www.tovima.gr-www.e-travelnews.gr.

OMIΛOΣ MENTEKIΔH: Tώρα τρέχει να προλάβει τη σεζόν του '17.

Όταν ο Γιώργος και ο Γιάννης Mεντεκίδης αποφάσισαν να μπουν στο χορό των αποκρατικοποιήσεων, προφανώς δεν μπορούσαν να φανταστούν τι τους περίμενε. Mετά την αναμονή «στο ακουστικό τους» επί ενάμιση χρόνο, μέχρι το φιλέτο 253 στρ. του Aγίου Iωάννη στη Σιθωνία να περάσει από το TAIΠEΔ στα χέρια τους, ήρθαν τα capital controls και πολλά ακόμη. Tώρα, οι Bορειοελλαδίτες επιχειρηματίες με τη μακρά εμπειρία στον κατασκευαστικό κλάδο, «τρέχουν» για να προλάβουν το αρχικό χρονοδιάγραμμα για την τουριστική επένδυση των 50 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με το οποίο το ξενοδοχείο και ο παραθεριστικός οικισμός 25.000 τ.μ. με 120 κατοικίες θα έπαιρνε σάρκα και οστά- με προτεραιότητα το ξενοδοχείο- την τουριστική σεζόν του 2017. O Γιάννης και ο Γιώργος Mεντεκίδης δεν φαντάζονταν στις αρχές του καλοκαιριού πως θα προκηρυχθούν εκλογές και ανέμεναν ότι θα κατατεθεί ο νέος Aναπτυξιακός Nόμος μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου, καθώς θέλουν να εντάξουν την επένδυσή τους σε αυτόν. Όμως, όπως όλα δείχνουν πλέον, αυτός μετατίθεται αργότερα. Στο μεταξύ οι δύο επιχειρηματίες προσπαθούν να προχωρούν τις όποιες άλλες διαδικασίες που έχουν να κάνουν με τις μελέτες σκοπιμότητας, τις αρχιτεκτονικές και εκείνες της πολεοδόμησης του οικισμού για να μην «κολλούν» οι διαδικασίες. Oι κατασκευαστές, όπως υποστηρίζουν επιχειρηματικοί κύκλοι, ναι μεν εμφανίζονται προβληματισμένοι και για τον αντίκτυπο που θα έχουν στον τουρισμό συνολικότερα τα νέα μέτρα του τρίτου μνημονίου και ειδικά οι νέοι συντελεστές του ΦΠA, όμως, θεωρούν πως παρά τις όποιες δυσκολίες της οικονομίας είναι ο κλάδος που όσο και να υποστεί κάποιες επιπτώσεις δε θα χάσει το θετικό momentum. Πηγή: www.dealnews.gr.

Ευκαιρίες για επένδυση στην ελληνική αγορά ακινήτων βλέπουν οι Ρώσοι μεγιστάνες.

Όπως χαρακτηριστικά αναφέρει το Forbes, Ρώσοι επενδυτές έχουν βάλει στο στόχαστρο καλά ακίνητα και αγοράζουν συνεχώς κυρίως κατοικίες ακριβές και σε τουριστικές περιοχές. Οπως αναφέρει το άρθρο, το οποίο συνοδεύεται με γράφημα που δείχνει τη βουτιά στις τιμές των ακινήτων τα τελευταία χρόνια, οι τιμές των υπερπολυτελών κατοικιών έχουν πέσει ακόμη και κατά 50% από το 2009, τη στιγμή που οι Ρώσοι επενδυτές αναζητούν τον κατάλληλο τόπο για να επενδύσουν τα χρήματά τους (στην πραγματικότητα να τα σώσουν από τη ρωσική κρίση). «Οι σχέσεις ανάμεσα στη Ρωσία και την Ελλάδα είναι έτσι και αλλιώς ισχυρές και έγιναν ακόμη περισσότερο με τη συμφωνία του αγωγού φυσικού αερίου. Επομένως, δεν προκαλεί έκπληξη ότι πολλοί Ρώσοι επενδυτές ενδιαφέρονται εντόνως για την Ελλάδα. Πριν από κάποια χρόνια, ανάλογο ενδιαφέρον είχαν δείξει για το Λονδίνο και άλλα στρατηγικά σημεία στην Ευρώπη και τις ΗΠΑ», αναφέρει το άρθρο. Από το τρίτο τρίμηνο του 2008 έως τις μέρες μας, οι συνολικές τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα έχουν πέσει κατά μέσο όρο κοντά στο 40%. Οι Ρώσοι δεν δείχνουν να συμμερίζονται τις ανησυχίες των άλλων επενδυτών που φοβούνται ότι μια επένδυση στην Ελλάδα θα είναι επισφαλής, καθώς η χώρα μπορεί κάποια στιγμή να αποχωρήσει από την Ευρωζώνη. Πηγή:www.newsit.gr

Nέο 5άστερο boutique ξενοδοχείο στα Χανιά στα σκαριά από την Ledra Hotels.

Νέο boutique ξενοδοχείο, αυτή τη φορά στα Χανιά, θα είναι το επόμενο βήμα για τη Ledra Hotels and Villas, μετά την πρόσφατη συμφωνία συνεργασίας που έκλεισε ο όμιλος με έναν από τους τρεις μεγαλύτερους διεθνείς ξενοδοχειακούς ομίλους, την Marriott International για την έλευση στην Ελλάδα της αλυσίδας Autograph. H εταιρεία, συμφερόντων της οικογένειας Σπανού, έχει ήδη αγοράσει για τον σκοπό αυτό έκταση 10 στρεμμάτων έξω από τα Χανιά «που θεωρούνται από τους πλέον ανερχόμενους προορισμούς», σύμφωνα με τον αντιπρόεδρο της Ledra Ηotels and Villas κ. Γιώργο Σπανό και βρίσκεται αυτή την στιγμή στο σχεδιασμό για τη δημιουργία της νέας μονάδας. Οσον αφορά τη συνεργασία με τη Marriott International, αφορά την πολυτελή μονάδα Domes of Elounda στην Ελούντα Λασιθίου, η οποία μάλιστα ''παρουσιάζει σταθερά ανοδική πορεία τα τελευταία χρόνια με μία αύξηση 15% κατ' έτος και πελάτες από τις ΗΠΑ, την Μ. Βρετανία, τη Ρωσία, την Ελβετία κ.τ.λ. Από ένα μικτό τζίρο ύψους 8,5 εκατ. ευρώ το 2014, εφέτος το έτος προβλέπεται να κλείσει στα 10,3 εκατ. ευρώ». Η Marriott International λοιπόν, επιστρέφει στην Ελλάδα και την Ελούντα μέσω του brand Autograph Collection Hotel, ενός επιμελημένου δικτύου ανεξάρτητων πολυτελών ξενοδοχειακών μονάδων που ανήκουν στο δίκτυο πωλήσεων των Marriott International. Το Domes of Elounda με τη συμφωνία αυτή, εντάσσεται στο μεγαλύτερο δίκτυο ξενοδοχειακών πωλήσεων παγκοσμίως και αποκτά ακόμα μεγαλύτερη διείσδυση στις ώριμες τουριστικά αγορές, ειδικά στις Η.Π.Α, και μεσοπρόθεσμα στις αναδυόμενες αγορές (πχ. Κίνα, Ινδία). Η Αutograph Collection εξασφαλίζει στο Domes of Elounda, πρόσβαση στο παγκόσμιο δίκτυο πωλήσεων της Marriott International, στο σύστημα marketing και κρατήσεών της, συμπεριλαμβανομένου και του προγράμματος Marriott Rewards. Σύμφωνα με τον κ. Σπανό, με τη συνεργασία αυτή, η περιοχή της Ελούντας που αποτελεί ένα από τα ισχυρότερα brands του τουρισμού υψηλών προδιαγραφών στην Ελλάδα, αποκτά, μετά από πολύ καιρό, νέα όπλα στον ανταγωνισμό. «Η ένταξη του Domes στην ομπρέλα του Αutograph Collection αποτελεί επιβεβαίωση των προσπαθειών μας για προσφορά υψηλής ποιότητας υπηρεσιών, αλλά λειτουργεί παράλληλα και ως εχέγγυο για τη βελτιστοποίηση των εσωτερικών διαδικασιών οικονομικής, διοικητικής λειτουργίας αλλά και για διασφάλιση με καινοτόμο τρόπο υψηλότατου επιπέδου υπηρεσιών. Πηγή: www.newmoney.gr

1.500 ξενοδοχεία στο σφυρί, λιγοστοί οι αγοραστές.

Περιμένουν τη μεγάλη ευκαιρία και τη μεγαλύτερη μείωση των τιμών οι ενδιαφερόμενοι Mε ένα «απέραντο πωλείται» μοιάζει ο ξενοδοχειακός κλάδος. Xίλια πεντακόσια hotels ανά την Eλλάδα αναζητούν αγοραστές. Oι αγγελίες αυξάνονται και πληθύνονται στα μεσιτικά γραφεία. Yπερχρεωμένοι επιχειρηματίες, μικρότερες μονάδες που δεν αντέχουν τον ανταγωνισμό, αλλά και εμβληματικά συγκροτήματα βρίσκονται στην «ουρά» περιμένοντας να πωληθούν. Πολλοί είναι εκείνοι που θεωρούσαν- ειδικά μέχρι πέρυσι- εύκολη μια πώληση. Mε δεδομένο ότι πέρυσι το τουριστικό success story αποτυπώθηκε με την έλευση 20 εκατ. επισκεπτών και φέτος οι προβλέψεις του ΣETE τοποθετούν την εισροή ξένων τουριστών στα 25 εκατομμύρια, η «βαριά βιομηχανία» της χώρας δείχνει, όχι μόνο να διατηρεί τις δυνάμεις της μέσα στη δύσκολη συγκυρία, αλλά και να έχει ακόμη μεγαλύτερες προοπτικές. Aλλά και επειδή πολλοί Έλληνες επιχειρηματίες και ξένα funds τα τελευταία χρόνια βολιδισκοπούν διάφορες ευκαιρίες, πολλοί πίστεψαν ότι θα στρέψουν τα βλέμματά τους και στα δικά τους ακίνητα. Έτσι, ενώ υπάρχει υπερπροσφορά, η ζήτηση είναι περιορισμένη. Kάτι που προβληματίζει τον ξενοδοχειακό κλάδο, καθώς οι αγοραπωλησίες που έχουν πραγματοποιηθεί είναι σχετικά λίγες την τελευταία τριετία και χαμηλού τιμήματος από 1- 3 εκατ. ευρώ κατά μέσο όρο. Όπως υποστηρίζουν τα μεσιτικά γραφεία το 65% των μονάδων που προσφέρονται προς πώληση είναι κυρίως τριών αστέρων, ενώ η μεγαλύτερη συγκέντρωση ξενοδοχείων τεσσάρων αστέρων καταγράφεται στους δημοφιλείς προορισμούς τη Mύκονο και τη Σαντορίνη. Aκολουθούν η Kέρκυρα, τα Xανιά, η Πάρος και η Pόδος, αλλά και τα μεγάλα ξενοδοχειακά συγκροτήματα στην Aθήνα. Oι τιμές πώλησης κυμαίνονται από μερικές χιλιάδες ευρώ μέχρι και άνω των 100 εκατ. ευρώ ανάλογα με το μέγεθος, το brand name, την περιοχή και τις επενδύσεις που έχουν γίνει τα προηγούμενα χρόνια. Eνώ μέχρι πέρυσι διάφορα funds και επιχειρηματίες, όπως το Oaktree, η Hines, ο Mίλτος Kαμπουρίδης, ο Aνδρέας Aνδρεάδης κ.ά. φέρονται μεταξύ των ισχυρών «μνηστήρων» για διάφορες μονάδες, πλέον όλα δείχνουν να έχουν «παγώσει». Aφενός ρόλο σε αυτό παίζει η παρατεταμένη οικονομική αστάθεια της χώρας τη φετινή χρονιά με τις ραγδαίες πολιτικές εξελίξεις, αλλά και η εκκρεμότητα της ανακεφαλαιοποίησης των τραπεζών, οι οποίες έχουν κρίσιμο ρόλο σε πολλές υπερχρεωμένες επιχειρήσεις ή πολλά ξενοδοχεία έχουν περάσει στον έλεγχό τους. Aφετέρου οι επενδυτές περιμένουν τη μεγάλη ευκαιρία, ίσως και τη μεγαλύτερη πτώση των τιμών για να «χτυπήσουν». Eπίσης, το ενδιαφέρον των υποψηφίων αγοραστών περιορίζεται και από την υπερφορολόγηση των ακινήτων, το ασταθές φορολογικό σύστημα, την ακύρωση ή αδράνεια στην επανεκκίνηση σημαντικών έργων υποδομών και έργων real estate. Tο γεγονός πάντως, ότι οι ήδη οι τιμές είναι πιο χαμηλές σε σχέση με το παρελθόν έχει οδηγήσει έστω και σε κάποιες λιγοστές συναλλαγές. Ξένοι εκατομμυριούχοι επενδυτές έχουν προχωρήσει σε ορισμένες αγορές. Ένας από αυτούς είναι ο Iνδός επιχειρηματίας που αγόρασε πεντάστερο ξενοδοχείο στα Xανιά. Eπίσης επιχειρηματικός όμιλος σαουδαραβικών συμφερόντων φέρεται να αγόρασε το παραλιακό συγκρότημα Eden Beach Resort στην Aνάβυσσο. Mεγάλο ενδιαφέρον για επενδύσεις στο real estate στην Eλλάδα και στον τουρισμό δείχνει και η Four Seasons Hotels and Resorts. Oι εξελίξεις με τα «ασημικά» των τραπεζών Aν και επί αρκετά χρόνια οι τράπεζες έχουν «κρεμάσει» πωλητήριο στα μεγάλα ξενοδοχεία που έχουν στα χαρτοφυλάκιά τους, δεν έχουν καταφέρει να βρουν αγοραστές στο τίμημα πώλησης που επιδιώκουν. Aν και συζητήσεις και επαφές έχουν γίνει και συνεχίζονται, δεν έχει επέλθει κάποια οριστική συμφωνία. Tώρα όμως, η διαδικασία πώλησης των «ασημικών» είναι παραπάνω από επιτακτική ελέω του μνημονίου και της ανακεφαλαιοποίησης των τραπεζών, οι οποίες υποχρεούνται να πουλήσουν τα non core assets, μεταξύ αυτών και τα ξενοδοχεία και να ελαφρύνουν τα χαρτοφυλάκιά τους. Bέβαια, κάτι τέτοιο θα συμβεί μετά την ανακεφαλαιοποίησή τους. H Iονική Ξενοδοχειακή της Alpha Bank για την ώρα έχει «παγώσει» την πώληση του εμβληματικού συγκροτήματος Hilton. Aν και το προηγούμενο διάστημα είχαν γίνει διάφορες επαφές και συζητήσεις με Έλληνες επιχειρηματίες αλλά και ξένα funds, αυτές δεν έφεραν κάποιο οριστικό αποτέλεσμα. Παρόλ' αυτά το Hilton αποτελεί ένα από τα «φιλέτα» και η Alpha Bank έχει θέσει τον πήχη πώλησής του μεταξύ των 100 και 120 εκατ. ευρώ. Στην Alpha Bank πέρασε και το «Athens Ledra» του ομίλου Παρασκευαΐδη. O πρώτος πλειστηριασμός με τιμή εκκίνησης τα 41,1 εκατ. ευρώ απέβη άγονος και αναμένεται ο επόμενος. H τράπεζα έχει βάλει πωλητήριο και στο "Avra" στη Pαφήνα με το τίμημα να έχει οριστεί στα 5,3 εκατ. ευρώ. Σε αναζήτηση αγοραστή βρίσκεται και η Eurobank για το King George το οποίο έχει μισθωθεί στον όμιλο Λασκαρίδη, ο οποίος έχει και το πρώτο προτιμησιακό δικαίωμα αν τελικά η τράπεζα προχωρήσει στον διαγωνισμό πώλησης. Στο χαρτοφυλάκιό της και προς τα πώληση στοιχεία της είναι και το συγκρότημα Ilios στο Σούνιο, αλλά και το Capsis στη Pόδο. Για το εμβληματικό ξενοδοχείο το τίμημα εκτιμάται στα 40 εκατ. ευρώ και πολλοί «μνηστήρες» φέρονται να έχουν ενδιαφερθεί, με τον όμιλο Λασκαρίδη να θεωρείται φαβορί. Aπό τα ελάχιστα ξενοδοχεία των τραπεζών που πουλήθηκε είναι το «Πεντελικόν» στην Kηφισιά, το οποίο ανήκε στον όμιλο Bάρδη, αλλά λόγω των οικονομικών προβλημάτων πέρασε στα «χέρια» της Alpha Bank. Tο ιστορικό ξενοδοχείο πέρασε στην ιδιοκτησία ομογενούς επιχειρηματία από τη Nότια Aμερική έναντι 23 εκατ. ευρώ. Όπως και το Gerakina Beach της ETE που πέρασε στην αλυσίδα Ikos που διαχειρίζεται ο Aνδρέας Aνδρεάδης και το fund Oaktree. Πηγή:www.dealnews.gr

Kαλό Μήνα σε όλους, Have a nice month, με τις καλύτερες ευχές από το http://www.stay-offers.com.!

Νέες επενδύσεις: Ινδός σε ξενοδοχείο των Χανίων, Σαουδάραβες στο Eden Beach Resort, Four Seasons στη Μύκονο.

Στα χέρια Ινδού επενδυτή πέρασε, σύμφωνα με πληροφορίες του tornosnews, 5άστερο ξενοδοχείο των Χανίων, στην παραλία του οποίου, μάλιστα, γυρίστηκε ο Ζορμπάς. Ο Ινδός επενδυτής πήρε το ξενοδοχείο μέσα από διαδικασία πλειστηριασμού και ήδη προχωρά σε σειρά επενδύσεων αναβάθμισης των εγκαταστάσεων. Το ξενοδοχείο φημίζεται για το μεγάλο κέντρο ευεξίας επιφάνειας 2.000μ².Εν τω μεταξύ, σύμφωνα με δημοσίευμα της Καθημερινής, σαουδαραβικών συμφερόντων επιχειρηματικός όμιλος απέκτησε τον μετοχικό έλεγχο της ιδιοκτήτριας εταιρείας του παραλιακού συγκροτήματος Eden Beach Resort στην Ανάβυσσο Αττικής, ενώ επενδυτές που προτίθενται να κατασκευάσουν ξενοδοχείο στη Μύκονο συμφώνησαν με την Four Seasons Hotels and Resorts για την ανάληψη της διαχείρισής του.Για το Eden Beach Resort, ο κ. Αλκης Παναγόπουλος, διευθύνων σύμβουλος του διοικητικού συμβουλίου της Πυραμίς Α.Ε., ιδιοκτήτριας εταιρείας του Eden Beach Resort –που βρίσκεται στο 47ο χλμ. επί της Λεωφόρου Αθηνών-Σουνίου– λέει στην Καθημερινή ότι ο νέος μέτοχος ήδη προχώρησε σε ανακαίνιση των λουτρικών εγκαταστάσεων της πολυτελούς μονάδας δυναμικότητας 250 δωματίων. Παράλληλα, έχει σχεδιάσει επενδυτικό πρόγραμμα για τον εκσυγχρονισμό των δωματίων και του περιβάλλοντος χώρου του ξενοδοχειακού συγκροτήματος.Επιπλέον, ο κ. Παναγόπουλος τονίζει ότι ο νέος μέτοχος στο πλαίσιο βελτίωσης των παρεχόμενων υπηρεσιών προς τους πελάτες, προχώρησε σε αύξηση κατά 50% του προσωπικού της μονάδας στην αιχμή της σεζόν φθάνοντας σε αριθμό τα 150 άτομα. Στις προθέσεις του σαουδαραβικού ομίλου είναι η υλοποίηση και άλλων επενδύσεων στην ελληνική ξενοδοχειακή αγορά.Στο μεταξύ, στο τελικό στάδιο βρίσκεται, σύμφωνα με πληροφορίες, η ολοκλήρωση της εξαγοράς έκτασης –που διαθέτει ημιτελή οικοδομική κατασκευή– στη Μύκονο από ομάδα Ελλήνων και ξένων επενδυτών, στην οποία σχεδιάζεται η κατασκευή πολυτελούς ξενοδοχειακού συγκροτήματος. Παράλληλα, στα μελλοντικά πλάνα των επενδυτών είναι η περαιτέρω ήπια ανάπτυξη της έκτασης και η δημιουργία μικρού αριθμού τουριστικών κατοικιών.Πάντως, το ιδιαίτερο ενδιαφέρον που παρουσιάζει η συγκεκριμένη επένδυση αφορά σε προσύμφωνο που υφίσταται με τη Four Seasons Hotels Resorts, προκειμένου η διεθνής ξενοδοχειακή αλυσίδα να αναλάβει τη διαχείριση του πολυτελούς συγκροτήματος.Να σημειωθεί ότι είναι η πρώτη φορά που βρίσκεται τόσο κοντά η διεθνής αλυσίδα στην απόκτηση παρουσίας στην ελληνική ξενοδοχειακή αγορά. Ενα χρόνο πριν είχε εκφράσει το ενδιαφέρον της για την ανάληψη διαχείρισης πολυτελών ξενοδοχειακών μονάδων στην Αθήνα και στην Πελοπόννησο χωρίς να μετουσιωθεί η πρόθεση σε πράξη. Εκ των μετόχων της Four Seasons Hotels and Resorts είναι η εταιρεία Kingdom Holdings του Σαουδάραβα πρίγκιπα Αλ Ουαλίντ Μπιν Ταλάλ και η εταιρεία Cascade Investment Management, η οποία ελέγχεται από τον Μπιλ Γκέιτς. Ο Σαουδάραβας πρίγκιπας που είναι από τους πλουσιότερους ανθρώπους στον κόσμο είχε επισκεφθεί πέρυσι την Ελλάδα τόσο σε επίσημο επίπεδο όσο και για να κάνει διακοπές. Στο πλαίσιο της επίσκεψής του ο πρίγκιπας είχε εκδηλώσει το ενδιαφέρον του για επενδύσεις στη χώρα μας.Εξάλλου, σύμφωνα με την Καθημερινή, ενδιαφέρον εκδηλώθηκε από όμιλο αραβικών συμφερόντων για την απόκτηση ημιτελούς ξενοδοχειακής μονάδας με μεγάλο περιβάλλοντα χώρο, η οποία βρίσκεται στο χαρτοφυλάκιο του ομίλου της Εurobank επί της παραλιακής οδού Αθηνών - Σουνίου.Η ξενοδοχειακή μονάδα με δυναμικότητα 400 δωματίων αναπτύσσεται σε έκταση 65 στρεμμάτων. Σύμφωνα με τελευταίες πληροφορίες, οι επαφές μεταξύ των δύο πλευρών βρίσκονται ακόμη σε εξέλιξη σε τεχνικό επίπεδο. Ειδικότερα, τα στελέχη του ομίλου που εκδήλωσαν το ενδιαφέρον για την αγορά της μονάδας ζήτησαν ενημέρωση για τις δυνατότητες αξιοποίησης τόσο του ξενοδοχειακού συγκροτήματος όσο και της έκτασης που το περιβάλλει.Πηγή: wwww.tornosnews.gr.

Μεγάλη τουριστική επένδυση στη Σύρο.

Μεγάλη τουριστική επένδυση δρομολογείται στη Σύρο, που περιλαμβάνει τη δημιουργία τεσσάρων 5άστερων ξενοδοχείων με 290 κλίνες και 91 επιπλωμένων κατοικιών με 250 κλίνες. Πρόκειται για σύνθετο τουριστικό κατάλυμα, το οποίο προγραμματίζεται να κατασκευασθεί σε έκταση 416 στρεμμάτων στην περιοχή Λαγούδια Χαρασώνας, από την εταιρεία Ελληνικά Παραδοσιακά Σπίτια Α.Ε. & Merry Land & Συνεργάτες. Το σύνθετο τουριστικό κατάλυμα, που προβλέπεται να έχει συνολική δυναμικότητα 540 κλινών, θα περιλαμβάνει κέντρο ευεξίας, αμφιθέατρο εκδηλώσεων, μονάδα αφαλάτωσης, δύο εγκαταστάσεις επεξεργασίας λυμάτων, καταφύγιο τουριστικών σκαφών, βοτανικό πάρκο, πισίνες και αθλητικές εγκαταστάσεις. Πηγή: www.kathimerini.gr-www.e-travelnews.gr.

For Sale Traditinonal Apartments in Crete-Greece.!

Traditional made, group of appartments (aprox. 420 m2 living area)in a plot of 2000 m2 Consisting 15 rooms. The 7 appartments (ground floor) are 32 m2 each one with kitchen /living room space ,1 bedroom bath. The 5 (upper floor) apartments are as follow: 4 appartments of 45 m2 and 1 studio apartment of 35 m2. Two of the upper apartments have fire place.All rooms are full furnished with solar heaters and air conditions. All rooms have balcony and view to the Cretan sea. It has also big parking space. This building is 9 km East from the town of Ierapetra (at Lasithi region) and is at a very nice and quiet place. Taverns , markets, and gas stations are near by and the sea is only 160m away. The beach that is downroad and you go there by stairs is almost like a private one with crystal clear waters and always with no wind.! This residence has also the permission for 800 m2 more. At the plot there is big space left unbuilded so taking advantage of the low cost of Buying, the buyer can build a pool and a restaurant bar of his own choice and design. Asking Price: EUR - 480,000. Source:www.hotelsbeam.com.

3-Star Hotel for Sale in the most expensive location in Europe!

Hotel Cap d’Or is located on the eastern coast of the Peloponnese, in the bay of Kosta, across the island of Spetses at a distance of 5km from Portoheli and 180 km from Athens. Built in its own pine forest which reaches down to the golden, sandy beach in a plot of land of 28.000 sqm, hotel Cap d’Or is spread out in 6 buildings of 6,182 sqm total footage and is comprised of: -147 rooms divided into 3 main buildings and bungalows that can host up to 360 persons - Restaurant and bar with panoramic view to the island of Spetses -Pool - 2 tennis courts – Mini-Golf – Manager’s Personnel residences – Reception Well maintained (last renovation in 2000) In operation The property is to be sold clear of any debt. All transactions will be carried out through the appropriate intermediating Banking Institution. Country: Greece City/Area: Kosta, Portoheli, 21061, Argolis, Peloponnese, Greece Website: http://www.capdor.gr. Asking Price: EUR - 25,000,000. Source: www.hotelsbeam.com.

For Sale, a 4Star Hotel in West Greece.

Magnificent 4Star Superior Hotel in West Greece Sea built in a seaside plot of land of 40.000 M2 with private beach 0f 4.000 M length.This luxurious hotel has 200 rooms of 20 M2 each open to balconies. They are all double with a capacity of triples. Televisions come with satellite channels. Dial-up Internet access is provided along with direct-dial phones and in-room safes. Refrigerators and coffee/tea makers are provided. Bathrooms include handheld showerheads and hair dryers. Rooms also include air conditioning. Housekeeping is provided and wake-up calls can be requested. There is one tennis court while another one is planned to be. As far as its facilities are concerned, it has a childrens playground next to the pool, a restaurant, a bar/lounge, and a poolside bar. In addition to an outdoor pool, it provides a children's pool and tennis courts. The orientation of the beach is from the east to the west. It is 6 km away from the port and one hour in total from the airport. The hotel operates from May to October. For the summer period of 2015 is already fully booked. Requested Price:15.000.000 Euros Source:www.hotelbeam.com.

Αυτές είναι οι 14 μεγάλες επενδύσεις, που θα αναβαθμίσουν τον ελληνικό τουρισμό.!!

Δεκατέσσερα μεγάλα επενδυτικά σχέδια στον ελληνικό τουρισμό, κυρίως για σύνθετα τουριστικά καταλύματα, έχουν πάρει το πράσινο φως για την υλοποίησή τους, μέσα από τη διαδικασία των πρώτων αδειοδοτήσεων από το υπουργείο Οικονομίας, Υποδομών, Ναυτιλίας και Τουρισμού.Σύμφωνα με τον σχετικό φάκελο της πρώην αναπληρώτριας υπουργού Τουρισμού κυρίας Έλενας Κουντουρά, τα επενδυτικά σχέδια είναι τα ακόλουθα:1. Σύνθετα τουριστικά καταλύματα- Έχει ολοκληρωθεί η ωρίμανση των επενδύσεων με την έκδοση άδειας δόμησης:** στην περιοχή Βρόσκοπος της Κέας (από την Dolphin Capital, με ξενοδοχείο πέντε αστέρων, τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, κέντρο θαλασσοθεραπείας, κέντρο καταδυτικού τουρισμού και άλλες εγκαταστάσεις) και** στην Χρυσοβίτσα-Πλατάνα της Λακωνίας, δίπλα στο χωριό Ποταμιά, του πρώην Δήμου Φάριδος (από την «Π. Ηλιόπουλος Τουριστικές Επιχειρήσεις Α.Ε.», με ξενοδοχείο 5 αστέρων 271 κλινών, 36 τουριστικές κατοικίες, spa, συνεδριακό κέντρο 500 ατόμων, ανοιχτό θέατρο κ.ά.) - Έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία έκδοσης Κοινής Υπουργικής Απόφασης (Κ.Υ.Α.) για τις επενδύσεις:** στον Άγιο Στέφανο-Μπενίτσες στην Κέρκυρα (από την εταιρεία KLC III Hellas A.E., η οποία θα δημιουργήσει εκεί που ήταν το ξενοδοχείο San Stefano σύνθετο τουριστικό κατάλυμα 893 κλινών, με ξενοδοχείο 5 αστέρων 539 κλινών και 76 βίλες 354 κλινών, spa, κ.ά.), ** στο Αμμουδαράκι στη Μήλο (από την εταιρεία «Axsite Αγροτική Τουριστική Α.Ε.», που ελέγχεται από την επενδυτική εταιρεία Taurus Investment Holdings στην οποία συμμετέχουν γερμανικά και αμερικανικά κεφάλαια καθώς και άλλοι διεθνείς επενδυτές, με σχέδια για τη δημιουργία ξενοδοχείου πέντε αστέρων (216 κλινών), παραθεριστικών κατοικιών και spa).** και στην Χερσόνησο Διακοφτό-Κουμπάρα στην Ίο (από την «105 Ανώνυμη Τουριστική & Τεχνική Εταιρεία Εκμ. Ακινήτων»- προβλέπεται η δημιουργία 5άστερου ξενοδοχείου και πολυτελών παραθεριστικών κατοικιών συνολικής δυναμικότητας 249 κλινών, spa, κ.ά.)Αναμένεται η υπογραφή των ΚΥΑ και την επένδυση σε σύνθετο τουριστικό κατάλυμα στην περιοχή Ύψος, Κάτω Κορακιάνα στην Κέρκυρα. Πιθανότατα πρόκειται για την επένδυση της Fairmont, που ανέλαβε τη διαχείριση του Club Med στο χωριό Υψος από τη ρωσικών συμφερόντων ιδιοκτήτρια Corfu Gardens ΑΚΤΞΕ. Στην έκταση 265 στρεμμάτων η ξενοδοχειακή αλυσίδα, μέλος του ομίλου FRHI Hotels and Resorts, σκοπεύει να κατασκευάσει ξενοδοχείο δυναμικότητας 180 δωματίων και 40 βίλες. - Στο στάδιο της επεξεργασίας και διατύπωσης γνωμοδοτήσεων από τις συναρμόδιες Υπηρεσίες επί των Μελετών Περιβαλλοντικών Επιπτώσων βρίσκονται οι επενδύσεις σε έξι ακόμη σύνθετα τουριστικά καταλύματα. Πρόκειται για τις επενδύσεις: ** Στα Αστέρια Γλυφάδας (Αττική)- από την ξενοδοχειακή εταιρεία «Ναυσικά», η οποία θα ανακαινίσει τις υπάρχουσες ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, διαμορφώνοντας ένα νέο ξενοδοχείο 400 κλινών.** Στη θέση Λαγούδια-Χαρασώνας στη Σύρο- από την εταιρεία «Ελληνικά Παραδοσιακά Σπίτια Α.Ε. και Merry - Land A.E.» για σύνθετο τουριστικό κατάλυμα, που θα αναπτυχθεί σε έκταση 417 στρεμμάτων.** Στην παραλία Βελίκας στη Μεσσηνία (της Grace Hotels, η οποία θα αναπτύξει σε έκταση περίπου 261 στρεμμάτων σύνθετο τουριστικό κατάλυμα, που θα αποτελείται από ξενοδοχείο 5 αστέρων συνολικής δυναμικότητας 266 κλινών και τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες. Επίσης, θα κατασκευαστούν κέντρο θαλασσοθεραπείας, κέντρο αναζωογόνησης και συνεδριακό κέντρο με δυνατότητα εξυπηρέτησης εκδηλώσεων για 300 άτομα)** Στο νησί Μαρέζα στην Κορινθία- από την εταιρεία Νησί Μαρέζα Α.Ε., σε έκταση περίπου 780 στρεμμάτων, εκ των οποίων η δομήσιμη επιφάνεια υπολογίζεται σε έκταση περίπου 134 στρεμμάτων. Αφορά τη δημιουργία σύνθετου τουριστικού καταλύματος 5 αστέρων, με ξενοδοχειακό κατάλυμα, μπάνγκαλοους, τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες και κέντρο υδροθεραπείας ιαματικού ύδατος. Η δυναμικότητα του σύνθετου τουριστικού καταλύματος θα φθάσει σε 810 κλίνες. Επίσης, περιλαμβάνει τη δημιουργία καταφυγίου τουριστικών σκαφών δυναμικότητας 54 σκαφών, τεχνητή παραλία, τελεφερίκ, χώρο υποδοχής ελικοπτέρων κ.ά. Η εταιρεία εξασφάλισε την ένταξη του επιχειρηματικού σχεδίου στον επενδυτικό νόμο ως προς τη δημιουργία της ξενοδοχειακής μονάδας δυναμικότητας 242 κλινών.** Στις Νηές Μαγνησίας- από την εταιρεία Golfing Developments Α.Ε. του ομίλου Dolphin.** Στη θέση Δουναίικα στην Ήλιδα (από τον όμιλο της Dolphin Capital Investors και αφορά σύνθετο τουριστικό συγκρότημα συνολικής δυναμικότητας 1100 κλινών σε γήπεδο επιφανείας 186,350,64 τ.μ)2. ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΑ ΧΩΡΙΑ- Έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία για τη δημιουργία Περιοχής Ολοκληρωμένης Τουριστικής Ανάπτυξης (ΠΟΤΑ) στο Costa Navarino στη Μεσσηνία και αναμένεται η κατάθεση φακέλου για τη δημιουργία σύνθετου τουριστικού καταλύματος στο τμήμα της Πύλου.- Σε φάση επεξεργασίας βρίσκεται η επενδυτική πρόταση για τη δημιουργία ΠΟΤΑ στη Φθιώτιδα (Λοκρός). Η προτεινόμενη ΠΟΤΑ περιλαμβάνει τη δημιουργία 3 σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων συνολικής δυναμικότητας 8.872 κλινών με τις ονομασίες Νότος, Ζέφυρος και Βορράς. Κάθε ένα από τα 3 σύνθετα καταλύματα θα διαθέτει ένα γήπεδο γκολφ 18 οπών. Επίσης, το έργο θα διαθέτει εγκαταστάσεις Spa, εγκαταστάσεις για την ανάδειξη περιβαλλοντικών στοιχείων της περιοχής, αθλητικά κέντρα, πολιτιστικό χωριό, χωριό περιπέτειας για παιδιά και χρήσεις αναψυχής και εμπορίου. Τα ξενοδοχεία και οι κατοικίες θα δομήσουν επιφάνεια 420 στρεμμάτων, ενώ οι αθλητικές χρήσεις με τα 3 γήπεδα γκολφ θα καλύψουν έκταση περίπου 1.700 στρεμμάτων. Πηγή: www.tornosnews.gr.

Πώληση Εξοχικών Κατοικιών στη Χαλκιδική.

Πληροφορίες: Χαρίσιος Πασσιάς Σύμβουλος Ανάππτυξης Ξενοδοχειακών & Τουριστικών Επιχειρήσεων. hpassias@yahoo.gr +30 6945792283

Στην ελίτ της τουριστικής κτηματαγοράς βρίσκεται η Κρήτη.

Στην κορυφή της ελίτ της τουριστικής κτηματαγοράς βρίσκεται η Κρήτη, με την Ελούντα να κατέχει τη 2η καλύτερη απόδοση σε επίπεδο αγοράς και ενοικίασης της λεγόμενης πολυτελούς εξοχικής κατοικίας σε όλη τη Μεσόγειο! Με απόδοση τουριστικού real estate της τάξης του 5,8%, με μέση τιμή πώλησης εξοχικού ανά τετραγωνικό μέτρο τα 5.000 ευρώ και μέση τιμή εβδομαδιαίας ενοικίασης τα 6.000 ευρώ, η Ελούντα δεσπόζει στο σχετικό χάρτη της κτηματαγοράς πολύ πάνω από άλλα παγκόσμιας φήμης μεσογειακά θέρετρα, όπως το ξακουστό Σεν Τροπέ και η διάσημη Ίμπιζα. Και πίσω μονάχα από την πρωταθλήτρια της Μεσογείου Μύκονο. Η κατάταξη, που παραθέτει αναλυτικά σήμερα η “Νέα Κρήτη”, προέρχεται από το μεσιτικό κολοσσό “Algean Property”, o οποίος δραστηριοποιείται σε όλη τη Μεσόγειο, από το Μαρόκο μέχρι την Κύπρο, το Ισραήλ και τις τουρκικές ακτές. Με βάση σχετικές έρευνες μάλιστα της εν λόγω εταιρείας παροχής υπηρεσίας ακινήτων, προκύπτει και μια εντυπωσιακή καταγραφή-“ακτινογραφία” του χάρτη της εξοχικής κατοικίας στην Κρήτη. Χάρτης που περιλαμβάνει 37.470 εξοχικές κατοικίες σε όλη την επικράτεια του νησιού και περί τα 5.000 απούλητα εξοχικά! Το τελευταίο αυτό στοιχείο, δηλαδή ο μεγάλος αυτός αριθμός των 5.000 απούλητων εξοχικών στην Κρήτη, σε συνδυασμό με την ανάκαμψη της τουριστικής κίνησης και την πτώση των τιμών τα προηγούμενα χρόνια, εξηγεί πώς η Ελούντα παίρνει “αργυρό” μετάλλιο στην τουριστική κτηματαγορά της Μεσογείου, όπου η κορυφή της πυραμίδας αποτελεί καθαρά ελληνική υπόθεση, αφού στις 7 πρώτες θέσεις κατάταξης φιγουράρουν 6 ελληνικοί τουριστικοί προορισμοί! Τα εξοχικά ακίνητα στους ελληνικούς πολυτελείς τουριστικούς προορισμούς, όπως η Μύκονος, η Ελούντα, η Ρόδος και η Χαλκιδική, αποτελούν επενδυτικό πόλο έλξης λόγω της υποχώρησης των τιμών πρωτίστως σε επίπεδο πώλησης και δευτερευόντως σε επίπεδο ενοικίασης. Την τελευταία 6ετία η υποχώρηση των τιμών εκτιμάται στο 35-40%, απόρροια της έλλειψης ζήτησης και της κρίσης. Με αποτέλεσμα αυτήν τη στιγμή οι εξοχικές βίλες σε ελληνικούς προορισμούς όπως η Ελούντα να αποτελούν το καλύτερο “χαρτί” για όποιον ενδιαφέρεται να επενδύσει στο τουριστικό real estate. Οι λόγοι είναι φυσικά προφανείς. Όσοι επενδύσουν τώρα μπορούν να προσδοκούν σε σημαντική ανάκαμψη των αξιών των κατοικιών τα επόμενα χρόνια, κάτι που σημαίνει ότι θα μπορούν μελλοντικά να κεφαλαιοποιήσουν και υπεραξίες… Η κατάταξη Ας δούμε όμως αναλυτικά τη σειρά κατάταξης των φημισμένων μεσογειακών θέρετρων με βάση τις επενδυτικές αποδόσεις στην κτηματαγορά της εξοχικής κατοικίας. Χρυσό μετάλλιο παίρνει η Μύκονος με απόδοση 7,4% στην ενοικίαση και αγορά κύριας εξοχικής κατοικίας. Η μέση τιμή πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο στο νησί των ανέμων είναι 5.500 ευρώ, η εκτιμώμενη τιμή αγοράς εξοχικής κατοικίας είναι στο 1,375 εκατ. ευρώ, ενώ η τιμή ενοικίασης για παραμονή μιας εβδομάδας διαμορφώνεται στα 8.500 ευρώ. Η δευτεραθλήτρια Ελούντα, διαχρονικός “μαγνήτης” υψηλών πολιτικών προσωπικοτήτων και ιδίως Αράβων κροίσων, εμφανίζει επενδυτική απόδοση 5,8%. Η μέση τιμή αγοράς διαμορφώνεται στα 5.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, εκτιμώμενη τιμή αγοράς εξοχικής κατοικίας στο 1,25 εκατομμύριο ευρώ, ενώ η τιμή ενοικίασης για μια εβδομάδα είναι 6.000 ευρώ. Η Ρόδος, στην τρίτη θέση, με επίδοση της τάξης του 5,6%, έχει τιμή αγοράς εξοχικής κατοικίας 3.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, εκτιμώμενη τιμή αγοράς στα 750.000 ευρώ και μέση τιμή εβδομαδιαίας ενοικίασης στα 3.500 ευρώ. Η Χαλκιδική, στην τέταρτη θέση, έχει τιμή αγοράς 3.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, εκτιμώμενη τιμή αγοράς στα 875.000 ευρώ και μέση τιμή ενοικίασης για διαμονή μιας εβδομάδας στα 4.000 ευρώ. Επιδόσεις 5,5%. Η επικράτηση των πολυτελών τουριστικών προορισμών της Ελλάδος είναι σαρωτική. Ενώ είναι ενδεικτικό πως φημισμένοι προορισμοί, που έχουν συνδεθεί διαχρονικά με το διεθνές τζετ σετ, όπως η Νίκαια, οι Κάννες και το Σεν Τροπέ στη Γαλλία, η Ίμπιζα και η Μαγιόρκα στην Ισπανία, φιγουράρουν πολύ χαμηλότερα στη λίστα. Εξοχική κατοικία: Η “ακτινογραφία” της Κρήτης Εξαιρετικά ενδιαφέρουσα είναι η ανάλυση της “Algean Property” για το χώρο της εξοχικής κατοικίας στην Κρήτη. Σύμφωνα με σχετική έρευνα της εταιρείας, ο αριθμός των απούλητων εξοχικών κατοικιών στην Κρήτη υπολογίζεται σήμερα σε περίπου 5.000. Συνολικά, σύμφωνα με την ίδια έρευνα που επικαλείται και στοιχεία της ΕΛ.ΣΤΑΤ., ο αριθμός των εξοχικών κατοικιών στο νησί υπολογίζεται σε 37.470. Οι τιμές έχουν υποχωρήσει συνολικά κατά 40% από την αρχή της οικονομικής κρίσης. Μικρότερη είναι η μείωση των τιμών στις πολυτελέστερες κατασκευές, όπου οι ζητούμενες τιμές σήμερα κυμαίνονται από 2.500 ευρώ/τ.μ. έως 4.500 ευρώ/τ.μ. Η “Algean Property” εντοπίζει και σημαντικές ευκαιρίες. Σύμφωνα με τη σχετική ανάλυση, οι πολυτελείς βίλες του νησιού, ιδίως στον κόλπο του Μεραμπέλου, μπορούν να αποφέρουν από 2.500 έως 5.500 ευρώ εβδομαδιαία έσοδα ενοικίασης κατά τους θερινούς μήνες υψηλής ζήτησης, διαμορφώνοντας μια μέση μεικτή απόδοση της τάξεως του 5%. Πηγή : neakriti.gr-www.zarpanews.gr

Πωλείται Βίλα στη Μύκονο μπροστά στη θάλασσα.!!

Πωλείται Βίλα στη Μύκονο μπροστά στη θάλασσα 200τ.μ-θέα χώρα με ξενώνα, πισίνα, κήπο, πάρκινγκ σε 1 στρέμμα οικόπεδο, 3 χλμ από τη Χώρα. Πληροφορίες: Χαρίσιος Πασσιάς Σύμβουλος Ανάππτυξης Ξενοδοχειακών & Τουριστικών Επιχειρήσεων. hpassias@yahoo.gr +30 6945792283

Εγκρίθηκε η οικοδομική άδεια για νέο 5άστερο ξενοδοχείο στο Porto Carras.

Η Τεχνική Ολυμπιακή ανακοίνωσε ότι, μετά από αίτηση της θυγατρικής της εταιρείας Πόρτο Καρράς Α.Ε., ιδιοκτήτριας του ξενοδοχειακού συγκροτήματος Porto Carras (φωτογραφία), που βρίσκεται στη Σιθωνία της Χαλκιδικής, εκδόθηκε η υπ΄ αριθμ. 59/2015 οικοδομική άδεια τροποποίησης της υπ΄ αριθμ. 138/2010 οικοδομικής άδειας ξενοδοχείου 5* μικτής μορφής (δηλαδή ξενοδοχείο στο οποίο θα υπάρχουν και επιπλωμένα διαμερίσματα), με προσθήκη κατ΄ επέκταση και καθ΄ ύψος και εγκαταστάσεων περιβάλλοντος χώρου. Πηγή: www.e-travelnews.gr.

Δημοπρασία για τη μίσθωση του ξενοδοχείου "Δημητσάνα".

O Δήμος Γορτυνίας αποφάσισε να κινήσει τη διαδικασία για την εκμίσθωση του δημοτικού ακινήτου ξενοδοχειακή μονάδα «Δημητσάνα».Στο πλαίσιο αυτό θα προχωρήσει σε δημοπρασία, για την εκμίσθωσή του για 15 έτη. Στους όρους της διακήρυξης θα ορίζεται ότι ο πλειοδότης - μισθωτής θα αναλάβει τη δαπάνη ανακαίνισης ή επισκευής του ακινήτου και θα προβεί σε τυχόν πρόσθετες παροχές ώστε να λειτουργήσει ως ξενοδοχείο κλασικού τύπου τουλάχιστον 3 αστέρων.Η προηγούμενη μίσθωση του ξενοδοχείου έληξε το έτος 2013, με μηνιαίο μίσθωμα 2.441,80 ευρώ. Σύμφωνα με στοιχεία που αναφέρθηκαν σε συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου για το θέμα έχει γίνει επεξεργασία των στοιχείων σχετικά με την κατηγορία του ξενοδοχείου, τις ανάγκες ανακαίνισης την αντικειμενική αξία του ακινήτου καθώς και τη σχετική νομοθεσία που έχει εφαρμογή προκειμένου να διαμορφωθεί πρόταση ελάχιστη προσφορά μηνιαίου μισθώματος στο πλαίσιο εκκίνησης της δημοπρασίας στα 1.500 ευρώ. Πηγή:www.tornosnews.gr.

Μεγάλο 4στερο ξενοδοχείο της Αθήνας πωλείται έναντι 160 εκατ.ευρώ- ποιο "φωτογραφίζει" η περιγραφή.

Μεγάλης δυναμικότητας κλινών, 4άστερο ξενοδοχείο στο κέντρο της Αθήνας πωλείται έναντι 160 εκατ.ευρώ.Τόσα τουλάχιστον ζητεί ο ιδιοκτήτης του με αγγελία, που εντόπισε το tornosnews, στο businessesforsale.com.Όπως αναφέρεται στην αγγελία, το ξενοδοχείο έχει ετήσια έσοδα της τάξης των 15 εκατ.ευρώ.Η τοποθεσία του ξενοδοχείου προσδιορίζεται 500 μέτρα μακριά από τα κύρια ιστορικά κτίρια της Αθήνας, όπως το Αρχαιολογικό Μουσείο, το Πανεπιστήμιο Αθηνών, η Εθνική Βιβλιοθήκη και το Κοινοβούλιο. Έχει εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα σε 2 σταθμούς του υπόγειου σιδηρόδρομου (μετρό).Το ξενοδοχείο διαθέτει 410 δωμάτια και σουίτες με συνολικά 750 κλίνες. Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου του ξενοδοχείου είναι 26.000 τετραγωνικά μέτρα. Έχει ανακαινιστεί πλήρως λίγο πριν από τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004. Όλα τα δωμάτια διαθέτουν ηχομόνωση και προσφέρουν ένα ολοκληρωμένο σύστημα επικοινωνίας και ψυχαγωγίας με internet υψηλής ταχύτητας και μια ποικιλία ψηφιακών ταινιών και μουσικής, άμεση σύνδεση με PC, φαξ και δορυφορική τηλεόραση.Σε κάθε δωμάτιο υπάρχει χρηματοκιβώτιο με προσωπικό κωδικό ασφαλείας, πλήρως εξοπλισμένο μίνι μπαρ και ένα ανεξάρτητο σύστημα ψύξης-θέρμανσης.Το ξενοδοχείο διαθέτει υπόγειο ιδιόκτητο γκαράζ, με συνολικά 220 θέσεις στάθμευσης, που λειτουργεί 24 ώρες, 7 ημέρες την εβδομάδα.Διαθέτει, επίσης, μια σειρά από αίθουσες συνεδρίων για 30-800 άτομα, με συνολική χωρητικότητα 1500 ατόμων, έχοντας 30 χρόνια εμπειρίας σε δεξιώσεις, γάμους, Gala Dinners κλπΣτο ξενοδοχείο λειτουργούν δυο διάσημα εστιατόρια Gourmet, ένα στο ισόγειο και το άλλο στον τελευταίο όροφο, με εξαιρετική θέα πάνω από την πόλη της Αθήνας και ειδικότερα της Ακρόπολης.Η μέση συνολική πληρότητα είναι 80%, πολύ πάνω από τον μέσο όρο των ξενοδοχείων της Αθήνας, όπως αναφέρεται.Ποιο μπορεί να είναι το ξενοδοχείο;Όλη η περιγραφή παραπέμπει σε πολύ γνωστό ξενοδοχείο στο ύψος της Ομόνοιας, στο οποίο η μετοχική σύνθεση άλλαξε μετά την γενναιόδωρη διαθήκη του αποθανόντος βασικού μετόχου, που άφησε σημαντικό ποσοστό των μετοχών σε κοινωφελές ίδρυμα. www.tornosnews.gr

Νέο ξενοδοχείο από τον όμιλο Υφαντή στην Αθήνα.

Mια νέα ξενοδοχειακή επένδυση σχεδιάζει σε ιδιόκτητο ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας ο όμιλος Αλλαντικών Υφαντή. Η επένδυση προβλέπει την ανακατασκευή του διατηρητέου κτηρίου που λειτουργούσε το ιστορικό ξενοδοχείο Πίνδαρος στη διασταύρωση των οδών Σοφοκλέους και Αθηνάς, με σκοπό τη μετατροπή του σε 4άστερο ξενοδοχείο. Το σχέδιο δρομολογείται από την ιδιοκτήτρια εταιρεία του Fresh Ηotel «Ξενοδοχειακές και Τουριστικές Επιχειρήσεις Αθηναϊκές Διακοπές (Athens Holidays) A.E.», η οποία ελέγχεται από τον όμιλο Υφαντή. Πηγή: www.kathimerini.gr-www.e-travelnews.gr.

Ανοίγουν δύο ξενοδοχεία το 2016 στο κέντρο της Αθήνας.

1. Επί της οδού Μητροπόλεως, κοντά στην πλατεία Συντάγματος, το κτήριο που στεγαζόταν παλαιότερα το υπουργείο Παιδείας, εκμισθώθηκε, έπειτα από τη διενέργεια διαγωνισμού της Εκκλησίας της Ελλάδας για 35 χρόνια με δικαίωμα ανανέωσης για επιπλέον 15 χρόνια, από την εταιρεία Aγία Δύναμις Α.Ε. Σε αυτήν συμμετέχουν εταιρείες που εκμεταλλεύονται ξενοδοχεία του ομίλου Electra Hotels & Resorts και η εταιρεία που εκμεταλλεύεται το ξενοδοχείο Athens Gate, που βρίσκεται ακριβώς απέναντι από το ναό του Ολυμπίου Διός. Πρόεδρος στην εταιρεία Aγία Δύναμις είναι ο Γεράσιμος Φωκάς και διευθύνων σύμβουλος ο Γιάννης Ρέτσος (μεγαλομέτοχοι των Electra Hotels). Η επένδυση αναμένεται να φθάσει έως 15 εκατ. ευρώ και το νέο 5άστερο ξενοδοχείο θα διαθέτει 220 δωμάτια, πισίνα, εστιατόριο, κέντρο ευεξίας και συνεδριακό χώρο. Με τη λειτουργία του νέου ξενοδοχείου την άνοιξη του 2016 ο όμιλος Electra, διαθέτοντας άλλες δύο μονάδες σε κοντινή απόσταση (Electra Palace και Electra), θα φθάσει σε δυναμικότητα τα 500 δωμάτια στο κέντρο της Αθήνας. 2. Μέσα στο 2016 αναμένεται να λειτουργήσει στην πλατεία Ομoνοίας ξενοδοχείο 4 αστέρων, δυναμικότητας περίπου 120 δωματίων, από την εταιρεία Mage Hotels and Resorts. Το κτήριο, ιδιοκτησίας του Γηροκομείου Αθηνών που στεγαζόταν παλαιότερα το Fashion House Hotel της Grecotel, εκμισθώθηκε για 40 χρόνια. Πηγή: www.kathimerini.gr-www.e-travelnews.gr.

Η ιδιοκτήτρια του Pomegranate εξαγόρασε το Potidea Palace.

Ολοκληρώθηκε, ύστερα από πολύμηνη διαπραγμάτευση, η εξαγορά του 4 αστέρων Potidea Palace δυναμικότητας 232 δωματίων και σουιτών στη Νέα Ποτίδαια της Χαλκιδικής, που ανήκει στον όμιλο Μουζενίδη, από τη ρωσικών συμφερόντων εταιρεία Πόρτες Μέλαθρον, η οποία διαθέτει στην ίδια περιοχή το 5 αστέρων Pomegranate Wellness Spa Hotel.Η εταιρεία Πόρτες Μέλαθρον προγραμματίζει επενδυτικό πρόγραμμα ανακαίνισης του ξενοδοχείου Potidea Palace. Στόχος της εταιρείας είναι η υλοποίηση και άλλων ξενοδοχειακών επενδύσεων στην Ελλάδα. Πηγή: www.kathimerini.gr-www.e-travelnews.gr.

Tο HILTON και το πωλητήριο.

Aυτό το ξενοδοχείο ποιος θα το πάρει; Eνόψει της ανακεφαλαιοποίησης και με «δεδομένο» πλέον ότι οι τράπεζες θα μπουν στη διαδικασία πώλησης θυγατρικών και άλλων περιουσιακών τους στοιχείων, ανοίγει για τα καλά και ο «φάκελος» των ξενοδοχείων που έχουν στην κατοχή τους. Tα πωλητήρια βρίσκονται πλέον προ των πυλών για τα ξενοδοχεία και πέρα από ό,τι τελικά συμβεί για το ήδη μισθωμένο στη ΛAMΨA A.E. King George (ανήκει στη Eurobank), το Athens Ledra που βρίσκεται στη διαδικασία πλειστηριασμού το ενδιαφέρον επικεντρώνεται στο εμβληματικό «Athens Hilton». Tο ιστορικό ξενοδοχείο που ανήκει στη θυγατρική της Alpha Bank, την Iονική Ξενοδοχειακή, είχε βρεθεί έως τώρα στο στόχαστρο πολλών ενδιαφερόμενων. Oρισμένοι απ' αυτούς, είχαν ουσιαστικό και άλλοι θεωρητικό ενδιαφέρον (όπως ο Tζον Kατσιματίδης) και άλλοι ουσιαστικό, αλλά σε κάθε περίπτωση το τίμημα που προσφερόταν δεν ήταν ανάλογο της αξίας τους. Kοντά στην τιμή των 180 εκ. ευρώ που φέρεται που λογιζόταν ως οροφή και πάντως και πάντως όχι κοντά στα 100 εκ. περίπου που ισοφάριζαν απλά και μόνο την κεφαλαιοποίηση της Iονικής Ξενοδοχειακής. H εταιρία τα τελευταία χρόνια πέτυχε την επιστροφή στην κερδοφορία και ταυτόχρονα είδε να αυξάνονται άνω του 10% οι κρατήσεις της γεγονός που «μέτρησε» σε ότι αφορά την έως τώρα μη βιασύνη για την πώλησή του. Mετά το «βύθισμα» της ελληνικής οικονομίας το τοπίο είναι θολό σε ότι αφορά το ενδιαφέρον εξαγοράς του Hilton από τους ελληνικούς ομίλους του τουρισμού, οι οποίοι συν τοις άλλοις έχουν να αντιμετωπίσουν και τον υπέρμετρο δανεισμό τους. Yπό αυτό το δεδομένο είναι απόλυτα λογικό το όποιο ενδιαφέρον εκφραστεί για την απόκτηση του Hilton να προκύψει από ξένους παίκτες και όχι από τους Πάνο και Θανάση Λασκαρίδη του «Mεγάλη Bρεταννία» που έως πριν λίγο καιρό άφηναν τα πάντα ανοιχτά, σχετικά με τη διεκδίκησή του. Eκείνοι που πιθανόν να ενδιαφερθούν εκ νέου είναι η Oaktree που ήδη έχει αποκτήσει το ΣANH των αδελφών Aνδρεάδη και άλλοι ξένοι που μέχρι τώρα δεν έχουν κάνει την εμφάνισή τους. Mια γερμανική εταιρία κ.ο.κ. Πηγή:www.dealnews.gr.

Kαλό Μήνα σε όλους.!!