Πέμπτη 30 Απριλίου 2015

Kαλό Μήνα-Have a nice Month.!!

Καλό Μήνα (Have a nice Month) με τις καλύτερες ευχές σε όλους.!!

Αλλάζει χέρια το Ξενοδοχείο Πεντελικόν.

Στο ξενοδοχείο Πεντελικόν έχουν γραφεί ορισμένες από τις πιο σημαντικές σελίδες της σύγχρονης ελληνικής ιστορίας. Εκεί το 1990 η Κεντρική Επιτροπή του ΠAΣOΚ, σε μία ταραχώδη συνεδρίαση, εξέλεξε ως πρώτο γραμματέα του κόμματος, τον Άκη Τσοχατζόπουλο, ενώ στο καφέ του ξενοδοχείου το 2009 ο πρώην πρωθυπουργός Γιώργος Παπανδρέου είχε κρυφές συναντήσεις με στελέχη της Goldman Sachs. Πλέον, η συγκυρία είναι ιστορική για το ίδιο το ξενοδοχείο, το οποίο πριν από μερικές ημέρες, σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες του Capital.gr, «βγήκε στο σφυρί”. Η εξέλιξη αποτελεί τον επίλογο των οικονομικών περιπετειών που ξεκίνησαν για την Ξενοδοχειακές Επιχειρήσεις Βάρδης Α.Ε. το 2009. Ο πλειστηριασμός, που πραγματοποιήθηκε με επισπεύδουσα την Alpha bank, στέφθηκε με επιτυχία και το ξενοδοχείο περιήλθε, σύμφωνα με διασταυρωμένες πληροφορίες, έναντι τιμήματος 23 εκατ. ευρώ σε επιχειρηματικό σχήμα που φέρεται να δραστηριοποιείται στον ξενοδοχειακό κλάδο. Τμήμα του ποσού των 23 εκατ. ευρώ-που παράγοντες της αγοράς εκτιμούν ότι είναι υψηλό για τα δεδομένα της κτηματαγοράς- εκτιμάται ότι θα κατευθυνθεί, όπως αναφέρουν ενημερωμένες πηγές, στην αποπληρωμή των οφειλών προς τους εργαζομένους και τα ασφαλιστικά ταμεία. Σύμφωνα με τις δημοσιοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του 2013, το Πεντελικόν εμφάνισε (31/12/2013) κύκλο εργασιών 3,3 εκατ. ευρώ, ζημιές μετά φόρων 5,8 εκατ. ευρώ και ζημιές προ φόρων, χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και συνολικών αποσβέσεων ύψους 2,1 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με την αποτύπωση των μεγεθών του 2013, τα πάγια παριουσιακά στοιχεία της εταιρείας είναι προσημειωμένα για ποσό 30 εκατ. ευρώ, ενώ τα βραχυπρόθεσμα δάνεια διαμορφώνονταν σε 34 εκατ. ευρώ. Από το 1984 Ο 80χρονος Χάρης Βάρδης είναι ομογενής από το Σύδνεϋ της Αυστραλίας όπου διατηρούσε αλυσίδα με εστιατόρια. Αρχές της δεκαετίας του 1980 επέστρεψε στην Ελλάδα και το 1985 αγόρασε το Πεντελικόν που διαχρονικά αποτελούσε χώρο συνάντησης των οικογενειών του old money. Το ξενοδοχείο εγκαινιάστηκε το 1927 και στους επιφανείς πελάτες του συγκαταλέγεται ο Ελευθέριος Βενιζέλος. Το Φθινόπωρο του 1990 το ξενοδοχείο έγινε ευρέως γνωστό όταν η Κεντρική Επιτροπή του ΠαΣοΚ συνεδρίασε σ για να εκλέξει τον πρώτο γραμματέα του κόμματος. Τότε η Μελίνα Μερκούρη, οι Θ. Πάγκαλος, Κ. Λαλιώτης και Κ. Σημίτης προόριζαν για την θέση τον κ. Π. Αυγερινό. Και είχαν μετωπική σύγκρουση με τον Ανδρέα Παπανδρέου, που σε δραματικούς τόνους είπε από το βήμα της ΚΕ: «Βρέθηκα ενώπιον ενός ωμού εκβιασμού και αν χρειαστεί θα δώσω τα στοιχεία. Δεν πρόκειται να υποκύψω. Δέχομαι την πρόκληση. Η πρότασή μου για τη θέση του Γραμματέα είναι ο Άκης Τσοχατζόπουλος». Στο πλευρό του προέδρου τάχθηκε τότε και ο Γ. Γεννηματάς, λέγοντας το θρυλικό: «Χωρίς τον Άκη δεν υπάρχει ΠΑΣΟΚ». Το 2002 ο τότε πρόεδρος της ΑΕΚ Ψωμιάδης έφερε στο Πεντελικόν τον Μπάγεβιτς και οι οργανωμένοι οπαδοί της ομάδας έκαναν πορεία έξω από το ξενοδοχείο. Έχει υπάρξει και παραμένει σε μεγάλο βαθμό σταθερός τόπος μυστικών και φανερών συναντήσεων παραγόντων ΕΠΟ και ΕΠΑΕ. Άλλωστε εκεί αποφασίστηκε η σύσταση της Super Λίγκα επί προεδρίας Αλ. Λυκουρέζου, ενώ η ομάδα της Λίβερπουλ διέμεινε κατά τον τελικό Champions League το 2007. Ας σημειωθεί ότι το ξενοδοχείο συνεχίζει απρόσκοπτα την λειτουργία του, ενώ η ολοκληρώση του πλειστηριασμού σηματοδοτεί, μάλλον, το τέλος μίας εξαετίας σοβαρών οικονομικών προβλημάτων. Πηγή:www.capital.gr

Τρίτη 28 Απριλίου 2015

Το fund Fairfax, του Πρεμ Γουάτσα, ενδιαφέρεται για τον Αστέρα Βουλιαγμένης.

H καναδική επενδυτική εταιρεία Fairfax, του ινδικής καταγωγής Πρεμ Γουάτσα, που έχει επενδύσει πολλά εκατομμύρια ευρώ στη Eurobank, στην εταιρεία ακινήτων Grivalia (πρώην Eurobank Properties), στον όμιλο Μυτιληναίου, την Praktiker κ.λπ., ενδιαφέρεται για τον Αστέρα Βουλιαγμένης, εφόσον, η Εθνική Τράπεζα και το ΤΑΙΠΕΔ προχωρήσουν σε νέο διαγωνισμό.Αυτό αποκαλύπτει ρεπορτάζ του Έθνους, στο οποίο φιλοξενείται δήλωση κορυφαίου στελέχους της Grivalia, που λέει:«Ναι, μας ενδιαφέρει το πρότζεκτ, εφόσον υπάρξει ένας νέος σχεδιασμός για τον Αστέρα Βουλιαγμένης μέσα από μια νέα διαγωνιστική διαδικασία. Θα δούμε τους όρους και πόσο συμφέρουσα είναι μια τόσο μεγάλη επένδυση και θα αποφασίσουμε». Το fund Jermyn Street Real Estate Fund IV LP, το οποίο διαχειρίζεται η AGC Jermyn Street IV και στο οποίο συμμετείχαν Αραβες και Τούρκοι επιχειρηματίες, όπως αναφέρει το Έθνος. αναζητούσε τρόπους να αποχωρήσει από το πρότζεκτ του Αστέρα, καθώς υπήρχαν πολλές συγκρούσεις και μεταξύ των επιχειρηματιών που συμμετείχαν."Συγκεκριμένα", γράφει, "φήμες κάνουν λόγο για ανησυχία των Αράβων σχετικά με τη συμμετοχή του Τούρκου επιχειρηματία Φερίτ Σαχένκ του ομίλου Dogus. Εξέφραζαν φόβους ότι μπορεί να ενεργοποιηθούν εθνικιστικά αντανακλαστικά για τον πολυεκατομμυριούχο, ο οποίος έχει ήδη κάνει κι άλλες επενδυτικές κινήσεις στην Ελλάδα με την απόκτηση μαρινών και τη συνεργασία με τη Lamda Development".Το δημοσίευμα αναφέρει ακόμη:"Σε κάθε περίπτωση, νέα δεδομένα δημιουργούνται για τον Αστέρα Βουλιαγμένης, ο οποίος συνδέεται βεβαίως με την πολυτελέστατη μαρίνα της περιοχής, την οποία διαχειρίζεται η «Αστήρ Παλάς», επομένως είναι ένα ιδιαίτερα ελκυστικό «πακέτο» για κάθε επενδυτή.Και κανείς δεν πρέπει να ξεχνά ότι η Εκκλησία ενδιαφέρεται σφόδρα για την αξιοποίηση όμορης έκτασης 83 στρεμμάτων, η οποία θα μπορούσε να συνδεθεί με τον Αστέρα.Η κυβέρνηση και η νέα ηγεσία του ΤΑΙΠΕΔ δηλώνουν κατηγορηματικά ότι δεν πρόκειται να κάνουν ιδιωτικοποιήσεις-ξεπούλημα και μια ενδεχόμενη νέα διαγωνιστική διαδικασία θα πρέπει να έχει ασφαλιστικές δικλίδες.Κυρίως να προσελκύσει σοβαρούς επενδυτές, οι οποίοι θα είναι έτοιμοι να ρίξουν πολλά εκατομμύρια ευρώ για να επενδύσουν σε μια περιοχή που θα μπορούσε να φέρει μεγάλη ανάπτυξη, έκρηξη του τουρισμού υψηλών προδιαγραφών και χιλιάδες θέσεις εργασίας". www.tornosnews.gr

Κυριακή 26 Απριλίου 2015

Mega deal στον ξενοδοχειακό κλάδο – Το πολυτελές συγκρότημα που άλλαξε χέρια.

Αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα ξενοδοχειακά –συνεδριακά κέντρα της χώρας μας, που λόγω των σοβαρών οικονομικών προβλημάτων που αντιμετώπισε τα τελευταία χρόνια αναγκάστηκε να βάλει λουκέτο και να περάσει στον έλεγχο τράπεζας. Πρόκειται για το «Capsis» στη Ρόδο, το οποίο ανήκει στη Eurobank. Yποψήφιος αγοραστής είναι σύμφωνα με τον τοπικό τύπο ο Ομιλος Λασκαρίδη, ο οποίος είναι ιδιοκτήτης του ξενοχείου Sheraton στη Ρόδο αλλά και των ξενοδοχειακών μονάδων King George και Μεγάλη Βρετάνια στην Αθήνα. Το ξενοδοχειακό συγρότημα Capsis, ενεχυριάστηκε στη Eurobank, πριν από περίπου τρία χρόνια, λόγω οφειλών. Έκτοτε η τράπεζα είχε πραγματοποιήσει μια σειρά επαφών με έλληνες και ξένους επενδυτές, χωρίς ωστόσο μέχρι σήμερα να υπάρξει συμφωνία. Το τελευταίο διάστημα η διοίκηση της Eyrobank είχε ξεκινήσει συζητήσεις με τον Ομιλο Λασκαρίδη, όπου μετά και την διευθέτηση των τελευταίων λεπτιμερειών το deal της εξαγοράς, έκλεισε. Σύμφωνα με πληροφορίες, το τίμημα που θα καταβάλλει ο Όμιλος Λασκαρίδη θα είναι μικρό, καθώς απαιτούνται τουλάχιστον 40 εκατ. ευρώ για τη ριζική ανακαίνιση της μονάδας. Το συγκρότημα, πρώην ιδιοκτησίας της οικογένειας Καψή, βρίσκεται σε απόσταση 15 λεπτών από το αεροδρόμιο της Ρόδου, στην περιφέρεια Ιξιάς του δήμου Ιαλυσού, επί της επαρχιακής οδού Ρόδου Ιαλυσού, κτίστηκε τη δεκαετία του '70 και το 1995 ανακαινίστηκε πλήρως από τον όμιλο. Περιλαμβάνει κεντρικό κτίριο, μονάδα διαμερισμάτων, συνεδριακό κέντρο, κτίριο εστίασης, κατάστημα, βοηθητικά κτίσματα και δύο πισίνες, ενώ διαθέτει συνολικά 691 δωμάτια 1.820 κλινών περίπου. Η συνολική επιφάνεια του συγκροτήματος είναι περί τα 48.500 τ.μ. σε έκταση 36 περίπου στρεμμάτων. Το συγκρότημα διαθέτει από τους μεγαλύτερους συνεδριακούς χώρους στην Ευρώπη συνολικής δυναμικότητας 8.000 συνέδρων και μάλιστα, ειδικά για τις συνεδριακές του υποδομές, είχε λάβει στα μέσα της προηγούμενης δεκαετίας σημαντικές ευρωπαϊκές διακρίσεις. Το ξενοδοχειακό σύμπλεγμα παραμένει κλειστό τα τελευταία πέντε χρόνια. www.fpress.gr.

Πέμπτη 23 Απριλίου 2015

Σχέδιο «κατάκτησης» της Mεσογείου με 10 ξενοδοχεία.!

Ένας χρόνος έχει περάσει από τη δημιουργία του επενδυτικού σχήματος Ikos Resorts, το οποίο ελέγχει κατά 95% το αμερικανικό fund Oaktree Capital και το υπόλοιπο ποσοστό η ΣANH των αδελφών Aνδρεάδη και ήδη προστέθηκε και τρίτος «κρίκος» στην αλυσίδα ξενοδοχείων. Tελευταίο «χτύπημα» είναι η απόκτηση του ξενοδοχείου «Gelina Village Hotel Resort & Spa» της οικογένειας Xαρλαύτη στην Aραχάβη της Kέρκυρας που ήρθε μετά την απόκτηση του Ikos Oceania και Ikos Olivia (πρώην Gerakina Beach) στη Xαλκιδική. H Ikos Resort έτσι προχωρά βήμα- βήμα το αναπτυξιακό της πλάνο με νέες επενδύσεις, το οποίο έχει καταστρώσει σχεδόν από την αρχή της δημιουργίας της. Aναζητά νέες ευκαιρίες για εξαγορές ξενοδοχείων με σκοπό μέσα στα επόμενα τέσσερα χρόνια να έχει προσθέσει 7 με 10 ξενοδοχεία στην Eλλάδα και στη Mεσόγειο υπό την ομπρέλα της. Στο μικροσκόπιό της, όπως έδειξε και η πρόσφατη εξαγορά, δεν μπαίνουν μόνο μονάδες που βρίσκονται στη Bόρεια Eλλάδα. Aντιθέτως, επεκτείνεται σε όλη τη χώρα, χωρίς να αποκλείονται επενδυτικές ευκαιρίες στην Πελοπόννησο ή ακόμη και σε νησιωτικούς προορισμούς, που σημειώνουν αυξημένες τουριστικές αφίξεις ειδικά κατά τη διάρκεια της θερινής περιόδου. Άλλωστε, οι Aμερικανοί της Oaktree Capital από την πρώτη στιγμή που θέλησαν να ρίξουν κεφάλαια στην ελληνική αγορά, είχαν στρέψει το βλέμμα τους στον τουριστικό κλάδο, ο οποίος παρουσιάζει σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης, σύμφωνα και με τις προβλέψεις του ΣETE, στον οποίο προΐσταται ο στρατηγικός συνεργάτης τους, Aνδρέας Aνδρεάδης. Eιδικά σε μια χρονική περίοδο που πολλά ξενοδοχεία- φιλέτα βγαίνουν στο σφυρί, στις περισσότερες των περιπτώσεων επειδή οι μέχρι τώρα ιδιοκτήτες τους αντιμετωπίζουν οικονομικά προβλήματα, το «αισθητήριο» των επικεφαλής της Ikos Resorts παραμένει οξυμένο. Ήδη στα χέρια τους φέρονται να έχουν αρκετούς φακέλους με προτάσεις, τις οποίες αξιολογούν και ανάλογα απορρίπτουν ή τις βάζουν μπροστά προς διερεύνηση. Kάποιες πληροφορίες αναφέρουν ότι δεν αποκλείεται το επενδυτικό σχήμα της Oaktree Capital με τους αδελφούς Aνδρεάδη να «χτυπήσουν» και ξενοδοχεία- φιλέτα της Aττικής, όταν και αν αυτά βγουν προς πώληση. Ωστόσο, δε βιάζονται για να λάβουν κάποιες οριστικές αποφάσεις, καθώς θέλουν να προχωρούν προσεκτικά και με μεθοδικά βήματα. Στο στόχαστρό τους πάντως βρίσκεται για την ώρα ένα ακόμη ξενοδοχείο στην περιοχή της Xαλκιδικής και το σίγουρο είναι πως οι συνολικές επενδύσεις τους στον ξενοδοχειακό και τουριστικό κλάδο δε θα είναι μικρές, προκειμένου για να πετύχουν τον στόχο των 10 ξενοδοχείων και να «κατακτήσουν» την περιοχή της Mεσογείου. Άλλωστε ο τουρισμός παρουσιάζει ανοδικές τάσεις της τάξεως του +10% τουλάχιστον και αυτό δημιουργεί αυξημένες προσδοκίες στους επενδυτές. H ΣANH θέλει να κάνει σημαντικά «ανοίγματα» που θα της εξασφαλίσουν περαιτέρω έσοδα και κέρδη. Ήδη την προηγούμενη οικονομική χρήση η ΣANH ανέβασε τα έσοδά της σε πάνω από 50 εκατ. ευρώ και αύξησε την κερδοφορία της κατά 13,11% στα 8,44 εκατ. ευρώ. Tην ίδια ώρα πέτυχε να μειώσει τις συνολικές της υποχρεώσεις. Aλλά και τα έσοδα του αμερικανικού επενδυτικού fund άγγιξαν στο τρίτο τρίμηνο του 2014 τα 278 εκατ. δολ. ενώ στο εννεάμηνο τα 1,1 δισ. ευρώ. Πηγή: www.dealnews.gr

Επενδύσεις 2,5 εκατ. ευρώ της Aldemar στη Ρόδο.!!

Επενδύσεις που ξεπέρασαν τα 2,5 εκατ. ευρώ πραγματοποίησε ο ξενοδοχειακός όμιλος Aldemar Resorts, στο πλαίσιο της αναβάθμισης υφιστάμενων υποδομών του στη Ρόδο. Συγκεκριμένα, υπήρξαν έργα αναβάθμισης του ενός εκ των δυο ξενοδοχείων της Aldemar, ώστε ανακαινισμένο να υποδεχτεί φέτος τις τουριστικές αφίξεις στο νησί. Μιλώντας στο Αθηναϊκό Πρακτορείο Ειδήσεων (ΑΠΕ), o Αλέξανδρος Αγγελόπουλος, αντιπρόεδρος του ομίλου Aldemar, επεσήμανε, ότι πλέον το 600 δωματίων Paradise, στο οποίο έγιναν οι εργασίες ανακαίνισης και αναβάθμισης, μετονομάζεται σε Amilia Mare. Όπως τόνισε ο κ. Αγγελόπουλος, το ξενοδοχειακό δυναμικό της Ρόδου είναι ιδιαίτερο υψηλό και ιδιαίτερα ανταγωνιστικό για μονάδες που έχουν «μείνει πίσω» σε επενδύσεις εκσυγχρονισμού. Με την παρούσα επένδυση και με την αλλαγή του μείγματος μάρκετινγκ του ομίλου, την αλλαγή της «ταυτότητάς» του (rebranding) και της επανατοποθέτησης του προϊόντος που προσφέρει (repositioning) σε νέες αγορές πέραν της ρωσικής, επιχειρεί να μετριάσει μεταξύ άλλων τις απώλειες που θα έχει φέτος η ελληνική αγορά από τους Ρώσους ταξιδιώτες. Πηγή: www.e-travelnews.gr

Πέμπτη 9 Απριλίου 2015

Το Φθινόπωρο ξεκινά μεγάλη Τουριστική επένδυση 100 εκατ. στη Τζια.!!

TZIA. Άδεια δόμησης προς την εταιρεία Ειδικού Σκοπού 24, συμφερόντων της Dolphin Capital Investors (ιδιοκτήτρια εταιρεία των Amanzoe και Nikki Beach Resort στο Πόρτο Χέλι της Αργολίδας), για τη δημιουργία τουριστικής επένδυσης (φωτορεαλιστική απεικόνιση) στο νησί της Τζιας (Κέα), χορήγησε η Ειδική Υπηρεσία Προώθησης Αδειοδότησης Τουριστικών Επενδύσεων του υπουργείου Οικονομίας, Υποδομών, Ναυτιλίας και Τουρισμού. Σύμφωνα με εκτιμήσεις της εταιρείας, ο συνολικός προϋπολογισμός του επενδυτικού προγράμματος αναμένεται να φθάσει τα 100 εκατ. ευρώ. Η εταιρεία σχεδιάζει να ξεκινήσει το Φθινόπωρο τα έργα, τα οποία θα περιλαμβάνουν την κατασκευή ξενοδοχείου, παραθεριστικών κατοικιών, κέντρου θαλασσοθεραπείας, μαρίνα και υπηρεσίες καταδυτικού τουρισμού. Τη διαχείριση του ξενοδοχείου, δυναμικότητας 94 κλινών, θα αναλάβει η διεθνής αλυσίδα Aman Resorts. Πηγή: www.kathimerini.gr Φωτορεαλιστική απεικόνιση: www.dolphinci.com