Εύχομαι σε όλους το νέο έτος 2016 να είναι γεμάτο με υγεία, αγάπη, εσωτερική γαλήνη και προσωπική ευημερία.!!

Κλείνει σήμερα το deal για τον Αστέρα Βουλιαγμένης.!

Το καινούργιο σχέδιο μιλά για το πολύ 13 πολυτελείς βίλες - Παραμένει το αντίτιμο των 400 εκατ. ευρώ για την εξαγορά του ξενοδοχειακού συγκροτήματος Ενα «χρυσό» deal αναμένεται να «κλειδώσει» σήμερα καθώς σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας «Τα Νέα» θα πέσουν εκτός απροόπτου, οι υπογραφές για μια ακόμη από τις δρομολογημένες ιδιωτικοποιήσεις της κυβέρνησης ΣΥΡΙΖΑ, αυτή την πώλησης του ξενοδοχειακού συγκροτήματος Αστέρας Βουλιαγμένης, όπως αναφέρουν υψηλόβαθμες πηγές του ΤΑΙΠΕΔ. Όπως επισημαίνεται στο ρεπορτάζ, εννέα μήνες μετά το μπλόκο του Συμβουλίου της Επικρατείας στο σχέδιο του αραβοτουρκικού fund Jermyn Street Real Estate για 100 πολυτελείς «καμπάνες» στο Μικρό Καβούρι, ο επενδυτής, η Εθνική Τράπεζα και το ΤΑΙΠΕΔ αναμένεται να υπογράψουν ακόμη και σήμερα τη νέα συμφωνία που προβλέπει μια πολύ συντηρητική οικιστική ανάπτυξη. Το καινούργιο σχέδιο, συνεχίζει το δημοσίευμα, μιλά για το πολύ 13 πολυτελείς βίλες, κάτι που εκτιμάται ότι δεν επηρεάζει τον χαρακτήρα της χερσονήσου στο Μικρό Καβούρι, αλλά, το κυριότερο, δεν μειώνει σύμφωνα πάντα με πηγές του ΤΑΙΠΕΔ, το αρχικό τίμημα. Αυτό θα παραμείνει στα 400 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 300 εκατ. ευρώ θα εισπράξει η Εθνική και τα 100 εκατ. ευρώ το Ταμείο. «Εντός του επόμενου τριμήνου εκτιμάται ότι το ΣτΕ θα δώσει την έγκρισή του στο νέο και πιο φιλικό στο περιβάλλον σχέδιο, οπότε και αναμένεται να ολοκληρωθεί η πώληση της Αστήρ Παλλάς στο fund, βασικός μέτοχος του οποίου με ποσοστό 30% είναι ο τουρκικός όμιλος Dogus. Ήδη, οι Τούρκοι διαθέτουν ισχυρές θέσεις σε ελληνικές μαρίνες, ελέγχοντας από κοινού με τον όμιλο Λάτση αυτή του Φλοίσβου, ενώ έχουν επίσης αποκτήσει βάσεις στη Λέσβο και σε άλλα νησιά του Ανατολικού Αιγαίου. Στο αραβοτουρκικό fund συμμετέχουν επίσης επενδυτικά κεφάλαια από το Αμπου Ντάμπι, το Ντουμπάι, το Κουβέιτ κ.α.», γράφει η εφημερίδα. Πηγή: wwww.protothema.gr

Εύχομαι σε όλους Καλά και Ευλογημένα Χριστούγεννα με υγεία, αγάπη, εσωτερική γαλήνη και προσωπική ευημερία.!!

Η Oaktree και το deal με τη ΣΑΝΗ ΑΕ.

Νέα τροπή, όπως φημολογείται στην αγορά, παίρνει η συνεργασία της Oaktree Capital Management με τη Σάνη Α.Ε. των αδελφών Ανδρεάδη. Η Oaktree λέγεται ότι θα αποκτήσει το σύνολο της εταιρείας, με τις διαπραγματεύσεις μάλιστα να είναι προχωρημένες. Στο deal φέρεται να εμπλέκεται και ελληνική τράπεζα η οποία έχει συμφωνήσει να το χρηματοδοτήσει. Υπάρχουν και ορισμένοι στην αγορά που υποστηρίζουν ότι η Oaktree ενεργεί ως αγοραστής - πιθανόν σε συνεργασία με Ελληνα επιχειρηματία. Πηγή: wwww.newmoney.gr

Προσελκύει επενδυτές η ξενοδοχειακή αγορά της Αθήνας.

Στην Ελλάδα για την απόκτηση ξενοδοχειακών ακινήτων προβλέπεται να στραφούν από το νέο έτος οι ξένοι επενδυτές και ιδίως τα επενδυτικά funds που αναζητούν υψηλές αποδόσεις. Αυτό επισημαίνει, μεταξύ άλλων, σε σχετική έκθεσή της, η εταιρεία παροχής υπηρεσιών ακινήτων CBRE, η οποία τονίζει ότι μια σειρά από ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαια που έχουν στρατηγική στόχευση την ξενοδοχειακή αγορά των χωρών της νότιας Ευρώπης, στρέφονται προς την Ελλάδα, μετά μια περίοδο επενδύσεων σε Ισπανία, Πορτογαλία και Ιταλία. Πρόθεση των εν λόγω επενδυτών είναι να εκμεταλλευτούν τις υψηλές αποδόσεις που προσφέρει η ελληνική ξενοδοχειακή αγορά και οι οποίες κυμαίνονται από 8% έως 8,75% ετησίως, σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της CBRE για το φετινό τρίτο τρίμηνο. Οι αποδόσεις αυτές αφορούν ξενοδοχεία πέντε αστέρων που τελούν υπό τη διαχείριση καταξιωμένων ξενοδοχειακών ομίλων διεθνούς φήμης. Μάλιστα, όπως προκύπτει, οι αποδόσεις των εν λόγω ακινήτων στην Ελλάδα είναι οι υψηλότερες στην Ευρώπη. Σύμφωνα με τη CBRE, τα ξένα funds αναμένεται να κινηθούν έντονα προς την ελληνική αγορά τους επόμενους μήνες, εφόσον υπερκεραστούν τα δύο σημαντικότερα εμπόδια που υφίστανται σήμερα και είναι ο ανεπαρκής αριθμός ποιοτικών ξενοδοχείων προς πώληση και η έλλειψη ρευστότητας των ελληνικών τραπεζών. Σε κάθε περίπτωση, τα ξενοδοχεία, ιδίως της Αθήνας, αναμένεται να αποτελέσουν πρώτης τάξεως επενδυτικό στόχο, αναφέρει η έκθεση της εταιρείας. Στο πλαίσιο αυτό, η πρόσφατη γνωστοποίηση της πρόθεσης της Alpha Bank να πωλήσει το ξενοδοχείο Athens Hilton, αναμένεται να προσελκύσει μεγάλο επενδυτικό ενδιαφέρον. Πηγή: www.kathimerini.gr-www.e-travelnews.gr.

Ποιοι ξένοι επενδυτές σπεύδουν να αγοράσουν ξενοδοχεία στην Ελλάδα.

Την ώρα που τα μεγάλα ξένα funds αναμένουν τις επόμενες κινήσεις των τραπεζών σε σχέση με τα κόκκινα δάνεια των ξενοδοχείων, ιδιώτες επενδυτές προχωρούν σε αγορές μικρότερων ξενοδοχείων ανά την Ελλάδα, ενώ μεγάλοι εγχώριοι όμιλοι ετοιμάζονται για τα πρώτα τους βήματα στον ξενοδοχειακό κλάδο πέραν του παραδοσιακού τους αντικειμένου. Κίνητρο όλων η αξιοποίηση του θετικού momentum στον ελληνικό τουρισμό, ενώ ειδικά για τους ιδιώτες ενδιαφερομένους από την Ανατολική Ευρώπη ή τη Μέση Ανατολή, εκτός της εξασφάλισης αποδόσεων, φαίνεται ότι ρόλο παίζει και μία ακόμη παράμετρος για την αξιοποίηση των ωφελημάτων από τις διατάξεις για τη «χρυσή βίζα», που εξασφαλίζει άδεια διαμονής 5ετούς διάρκειας με δυνατότητα ανανέωσης για αγοραστές ακινήτων εκτός Ε.Ε. άνω των 250.000 ευρώ. Στο πλαίσιο αυτό, η Τράπεζα Κύπρου μόλις προ ημερών ολοκλήρωσε την πώληση τριών ξενοδοχείων της σε Αθήνα και Κέρκυρα αντί συνολικού τιμήματος ύψους 9,6 εκατ. ευρώ, κίνηση η οποία εντάσσεται στο γενικότερο πρόγραμμα ρευστοποίησης περιουσιακών της στοιχείων σε Ελλάδα και Κύπρο. Σημειωτέον ότι το έργο της βελτιστοποίησης της αξίας και της εκπόνησης και εκτέλεσης στρατηγικού σχεδίου αποεπένδυσης για τα πέραν των 650 ακινήτων της Τράπεζας Κύπρου στην Ελλάδα έχουν αναλάβει η εταιρεία διαχείρισης επενδύσεων ακινήτων 8G Capital Partners μαζί με τη Savills Hellas. Οσον αφορά στην πώληση των τριών ξενοδοχειακών μονάδων, η πρώτη αφορά το 4άστερο «Johns» στη Γλυφάδα, δυναμικότητας 66 κλινών, το οποίο παραμένει το τελευταίο διάστημα κλειστό και πουλήθηκε, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, σε Αιγύπτιο επιχειρηματία. Ρωσική εταιρεία βρίσκεται πίσω από την αγορά των δύο άλλων ξενοδοχείων στην Κέρκυρα τα οποία είχαν περιέλθει (λόγω αδυναμίας εξυπηρέτησης των δανείων) στην ιδιοκτησία της Τράπεζας Κύπρου από τη Cyprotels του επιχειρηματία Ανδρέα Δράκου, το όνομα του οποίου είχε πρωταγωνιστήσει προ δεκαετίας στη χώρα μας με το τραγικό αεροπορικό δυστύχημα της εταιρείας Helios. Βολιδοσκοπήσεις Το πρώτο ξενοδοχείο «Almyros Natura Hotel» βρίσκεται στην περιοχή της Αχαράβης, είναι 4 αστέρων και 160 κλινών, ενώ το δεύτερο, το «Corfu Panorama», είναι 3 αστέρων, 260 κλινών και βρίσκεται στην περιοχή Σιδάρι. Σύμφωνα με την επίσημη ανακοίνωση της Τράπεζας Κύπρου, παρά τις αντίξοες συνθήκες της αγοράς, οι πωλήσεις έγιναν σε αξίες κοντά στη λογιστική τους αξία και η τράπεζα δεν χρειάστηκε να εγγράψει ζημίες. «Το ενδιαφέρον από πλευράς ιδιωτών επενδυτών για ξενοδοχειακά ακίνητα δικαιολογείται, καταρχήν, από τις προσδοκίες για περαιτέρω άνοδο του τουρισμού και εξασφάλιση μεγαλύτερων αποδόσεων, ενώ κίνητρο για τα ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαια (σ.σ.: όπως συμβαίνει στην περίπτωση ενδιαφερομένων από την Ασία και τη Μέση Ανατολή ) είναι και η βίζα», αναφέρουν στο «Newmoney.gr» στελέχη της αγοράς. «Δεδομένο είναι και το ενδιαφέρον μεγάλων ξένων funds, τα οποία το τελευταίο διάστημα βολιδοσκοπούν την ελληνική αγορά, ωστόσο αφενός επιζητούν σταθερότητα, αφετέρου αναμένουν τις επόμενες κινήσεις των τραπεζών που έχουν στα χέρια τους τα κόκκινα δάνεια των ξενοδόχων», προσθέτουν οι ίδιες πηγές, σημειώνοντας ότι υπό τις παρούσες συνθήκες και με το σκεπτικό του ρίσκου της χώρας οι τιμές που προσφέρουν τα μεγάλα funds είναι χαμηλές. Ακόμη, αναφέρουν ότι υπάρχει απόσταση στο παζάρι μεταξύ αγοραστών και πωλητών, από 30.000 έως 40.000 ευρώ το δωμάτιο για τις μονάδες καλών προδιαγραφών. Για παράδειγμα, αν οι αγοραστές προσφέρουν μια τιμή έως 80.000-90.000 ευρώ το δωμάτιο, οι ιδιοκτήτες-πωλητές ανεβάζουν τον πήχη στα 120.000 ευρώ ανά δωμάτιο, ενώ δεν λείπει και η κατηγορία των ενδιαφερομένων που κυνηγούν συμφωνίες distressed ζητώντας τιμές στις 30.000-40.000 ευρώ το δωμάτιο. Μεταξύ αυτών που επιδεικνύουν κινητικότητα και ακούγονται πολύ στην ελληνική αγορά είναι αμερικανικά κεφάλαια, με πρώτη διδάξασα την Oaktree, η οποία ετοιμάζει ένα ακόμη βήμα στην ελληνική αγορά, και τη Hines, για την οποία φημολογείται συνασπισμός της με εγχώριο παίκτη, αλλά και τις Blackstone, Sankaty, Fortress Investment, Lone Star κ.ά. Ανοιγμα στον τουρισμό από μεγάλους ελληνικούς ομίλους Την ίδια στιγμή, άνοιγμα στον τουρισμό πραγματοποιούν γνωστά ονόματα του εγχώριου επιχειρείν που βλέπουν πλέον στον κλάδο ισχυρές προοπτικές ανόδου το προσεχές διάστημα. Η Intradevelopment του ομίλου Κόκκαλη έχει ενεργοποιηθεί πλήρως ως «εξειδικευμένη εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων, η οποία εστιάζει στην ανάπτυξη οικιστικών, εμπορικών και τουριστικών ακινήτων στην Ελλάδα». Η εταιρεία με πρόεδρο και διευθύνοντα σύμβουλο τον κ. Δημήτρη Θεοδωρίδη και αντιπρόεδρο τον κ. Πέτρο Σουρέτη της Intrakat ετοιμάζει να κάνει το πρώτο της βήμα στην αθηναϊκή ξενοδοχειακή αγορά, με στόχο επίσης και τα δύο δημοφιλέστερα ελληνικά νησιά, τη Μύκονο και τη Σαντορίνη. Μάλιστα, η εταιρεία έχει βάλει ήδη πωλητήριο σε τρεις νέες υπερπολυτελείς βίλες στη Μύκονο (σε Ψαρού και Τούρλο), στοχεύοντας σε ένα κοινό υψηλών εισοδηματικών κριτηρίων. Επιπλέον, η εταιρεία έχει αναλάβει τις πωλήσεις του πρώτου έργου στην παραθεριστική κατοικία από τον όμιλο της Intrakat στη Φθιώτιδα - το γνωστό συγκρότημα Λεβέντη. Στον δημοφιλέστερο ελληνικό προορισμό, τη Σαντορίνη, η οποία επιζητεί πλέον την επιμήκυνση της σεζόν, γίνεται το πρώτο, πιο οργανωμένο βήμα με ένα σύμπλεγμα 7 boutique βιλών από πλευράς του ομίλου Κοπελούζου. Το ιδιόκτητο συγκρότημα βρίσκεται στην Οία και είναι ήδη υπό κατασκευή με στόχο να λειτουργήσει τη θερινή σεζόν του 2016 ως boutique προορισμός από τον όμιλο που την προηγούμενη δεκαετία είχε δραστηριοποιηθεί πιο έντονα στο κομμάτι της εξοχικής κατοικίας κατασκευάζοντας συγκροτήματα κατοικιών προς πώληση στη Μύκονο και τη Νάξο. Σύμφωνα μάλιστα με πληροφορίες, οι οριστικές αποφάσεις για το αν το νέο boutique απόκτημα του ομίλου θα λειτουργήσει αυτόνομα ή κάτω από την ομπρέλα κάποιου άλλου παίκτη, υπό τη μορφή συμφωνίας διαχείρισης, θα ληφθούν στο αμέσως προσεχές διάστημα. Η Σαντορίνη επελέγη από τον όμιλο ως ένας από τους πλέον δυναμικούς ελληνικούς προορισμούς. Δεν είναι τυχαίο άλλωστε ότι μόλις την περασμένη εβδομάδα ο δήμαρχος Θήρας Αναστάσιος-Νικόλαος Ζώρζος παρουσίασε την πρωτοβουλία για την καθιέρωση του νησιού ως τουριστικού προορισμού όλο τον χρόνο, βάσει της οποίας, μεταξύ άλλων, 100 ξενοδοχεία και καταστήματα του νησιού θα είναι ανοιχτά τον χειμώνα προκειμένου να συνδράμουν στην όλη προσπάθεια. Πηγή: www.newmoney.gr

Αυξάνεται η ζήτηση για ενοικίαση πολυτελών εξοχικών κατοικιών.

Φορείς της αγοράς εντοπίζουν έντονη ζήτηση για ενοικίαση πολυτελών παραθεριστικών κατοικιών, κυρίως από ενδιαφερομένους από το εξωτερικό. Σημαντικές προοπτικές συγκεντρώνει η αγορά εξοχικής κατοικίας, παρά τις αντιξοότητες των τελευταίων μηνών, καθώς φορείς της αγοράς εντοπίζουν έντονη ζήτηση για ενοικίαση πολυτελών παραθεριστικών κατοικιών, κυρίως από ενδιαφερόμενους από το εξωτερικό. Εν ολίγοις, μπορεί επί του παρόντος το αγοραστικό ενδιαφέρον για απόκτηση εξοχικών κατοικιών να έχει μετριαστεί σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, ωστόσο η υψηλότερη ζήτηση για ενοικιάσεις εκτιμάται ότι λειτουργεί υπέρ της επανεμφάνισης των αγοραστών, ιδίως όσων σχεδιάζουν την αγορά ακινήτων με στόχο την εκμετάλλευσή τους. Υπενθυμίζεται ότι, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ), η ζήτηση ακινήτων από το εξωτερικό βρίσκεται σε κάθοδο φέτος. Ειδικότερα, η εισροή κεφαλαίων για αγορά ακινήτων (κυρίως εξοχικές κατοικίες) από το εξωτερικό υποχώρησε κατά 23,8% σε ετήσια βάση κατά το φετινό οκτάμηνο, καθώς διαμορφώθηκε σε 117 εκατ. ευρώ, έναντι 154 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο περσινό διάστημα. Αυξημένες εισροές Αξίζει να σημειωθεί ότι συνολικά κατά το 2014 είχαν εισρεύσει 250 εκατ. ευρώ, έναντι 168 εκατ. ευρώ το 2013 και 113 εκατ. ευρώ το 2012. Ως εκ τούτου, η άνοδος το 2014 σε σχέση με το 2013 ανήλθε στο 48,8%, ενώ συνολικά την τελευταία διετία οι εισροές κεφαλαίων από το εξωτερικό για αγορά ακινήτων ξεπέρασε το 121%, δείγμα της δυναμικής που είχε αναπτυχθεί, τουλάχιστον μέχρι φέτος. Παρ’ όλα αυτά, σε πρόσφατη έκθεσή της για τις προοπτικές της αγοράς εξοχικών κατοικιών, η Αlgean Properties, διεθνής εταιρεία παροχής υπηρεσιών ακινήτων με παρουσία και στην Ελλάδα, επισήμανε ότι η υψηλή ζήτηση για την ενοικίαση πολυτελών κατοικιών συνθέτει ένα ευνοϊκό σκηνικό για όσους επενδυτές επιλέξουν να τοποθετηθούν στη συγκεκριμένη αγορά. Σύμφωνα με την Algean, κάθε χρόνο, όλο και περισσότεροι ιδιοκτήτες εξοχικών επιλέγουν να τα μισθώσουν προκειμένου να επωφεληθούν των υψηλών προσφερόμενων αποδόσεων, στοιχείο που έχει εκλείψει από την ελληνική αγορά κατοικίας τα τελευταία χρόνια, λόγω της κατακόρυφης αύξησης της φορολογίας ακινήτων μέσω του ΕΝΦΙΑ και του συμπληρωματικού Φόρου Ακίνητης Περιουσίας, αλλά και λόγω της πτώσης των τιμών ενοικίασης κατά περίπου 40% από το 2011 μέχρι σήμερα. Η έρευνα της Αlgean αναφέρει ότι, σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία από το υπουργείο Τουρισμού, πάνω από 6.100 επιπλωμένες βίλες στην Ελλάδα έχουν πιστοποιηθεί από τον ΕΟΤ, εκ των οποίων μόλις το 55% είχε το σχετικό πιστοποιητικό πριν από έναν χρόνο. Το παραπάνω στοιχείο καταδεικνύει πόσο ελκυστική είναι η εκμετάλλευση τέτοιου είδους ακινήτων, ιδίως αν συνυπολογιστεί και το γεγονός ότι η μέση μεικτή ετήσια απόδοση πανελλαδικά αγγίζει το 5%. Ανταγωνιστικοί τουριστικοί προορισμοί δεν προσφέρουν αποδόσεις μεγαλύτερες του 3%-4% κατά την περίοδο υψηλής ζήτησης Ιουνίου-Αυγούστου. Σύμφωνα με σχετική έρευνα της Algean, οι πολυτελείς κατοικίες σε περιοχές όπως η Μύκονος, η Ελούντα, η Ρόδος και η Χαλκιδική προσφέρουν κατά σειρά τις υψηλότερες αποδόσεις στην ευρωπαϊκή αγορά. Συγκεκριμένα, οι κατοικίες στη Μύκονο προσφέρουν ετήσια μεικτή απόδοση της τάξεως του 7,4%, στην Ελούντα οι αποδόσεις διαμορφώνονται στο 5,8%, στη Ρόδο στο 5,6% και στη Χαλκιδική στο 5,5%. Οι εν λόγω προορισμοί καταλαμβάνουν αντίστοιχα τις τέσσερις πρώτες θέσεις της κατάταξης, με την πέμπτη θέση να ανήκει στις δαλματικές ακτές (Κροατία), όπου η εκμετάλλευση εξοχικών κατοικιών προσφέρει μεικτή απόδοση της τάξεως του 5,4%, ενώ έπονται ακόμη δύο περιοχές της Ελλάδας, η Κέρκυρα με αποδόσεις 4,8% και το Πόρτο Χέλι με αποδόσεις 4,8%. Οι αποδόσεις υπολογίζονται λαμβάνοντας υπόψη την αρχική τιμή κτήσης και το εκτιμώμενο ετήσιο εισόδημα από ενοίκια (υπολογίζονται συνολικά 12 εβδομάδες ενοικίασης ή τρεις μήνες). Η εξέλιξη αυτή οφείλεται στη σημαντική πτώση των τιμών αγοράς εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα τα τελευταία χρόνια και στην πολύ μικρότερη κάμψη των τιμών ενοικίασης το ίδιο διάστημα. Είναι χαρακτηριστικό ότι κατά τη διάρκεια των τελευταίων έξι ετών οι τιμές πώλησης εξοχικών έχουν υποχωρήσει έως 40%. Επενδύσεις με μέλλον Μάλιστα, σύμφωνα με τους αναλυτές της Algean Property, όσοι τοποθετηθούν σήμερα στην αγορά μπορούν επιπλέον να προσδοκούν σε σημαντική ανάκαμψη των αξιών των κατοικιών τα επόμενα χρόνια, κάτι που σημαίνει ότι θα μπορούν να κεφαλαιοποιήσουν και υπεραξίες στο μέλλον. Αυτό σημαίνει ότι η απόκτηση εξοχικών κατοικιών ενδείκνυται και για όσους ενδιαφέρονται περισσότερο για ίδια χρήση. Ταυτόχρονα, οι τιμές των ενοικίων, τουλάχιστον στη συγκεκριμένη αγορά (πολυτελείς εξοχικές κατοικίες σε προνομιακές τοποθεσίες), δεν προβλέπεται να μειωθούν, αντιθέτως, οι πλέον απαισιόδοξες εκτιμήσεις κάνουν λόγο για σταθεροποίηση, ενώ οι πιο αισιόδοξοι αναμένουν ακόμα και αυξήσεις, κυρίως χάρις στη συνεχιζόμενη θετική πορεία του ελληνικού τουρισμού, αλλά και λόγω της έλλειψης πολλών πολυτελών κατοικιών στην αγορά. Σε κάθε περίπτωση, η τρέχουσα κατάσταση στην οικονομία και κυρίως το μεταβατικό διάστημα στο οποίο βρίσκεται ο τραπεζικός κλάδος της χώρας, δεδομένων και των κεφαλαιακών ελέγχων, συνθέτουν ένα κλίμα που λειτουργεί σαφώς αποτρεπτικά για τους ξένους αγοραστές που έχουν ως κύριο μέλημά τους την προσκόμιση κάποιου εισοδήματος από το ακίνητο που θα αποκτήσουν και πιθανώς και κάποια σημαντική υπεραξία σε περίπτωση μεταπώλησής του. Αλλωστε, αν δεν διαθέτουν υψηλή ρευστότητα, είναι μάλλον απίθανο να χρηματοδοτηθούν από το εγχώριο τραπεζικό σύστημα, τουλάχιστον άμεσα. Πηγή:www.kathimerini.gr