Σαουδάραβας Κροίσος "μπαίνει" στο Costa Navarino.!!

Ο Όμιλος εταιριών Costa Navarino ανακοινώνει τη συμμετοχή του Ομίλου Olayan ως τέταρτο ισότιμο μέτοχο, με κάθε έναν από τους τρεις υφιστάμενους μετόχους της οικογένειας Κωνσταντακόπουλου. Ο Αχιλλέας Κωνσταντακόπουλος συνεχίζει να ηγείται των εταιρειών που απαρτίζουν τον όμιλο της Costa Navarino, όπως ίσχυε μέχρι σήμερα.

Ο Όμιλος Olayan αποτελεί έναν από τους πλέον σημαντικούς επενδυτικούς ομίλους διεθνώς, με παρουσία στην Ελλάδα εδώ και 30 χρόνια και συμμετοχή σε πολλές ελληνικές επιχειρήσεις, αποδεικνύοντας τη μακροχρόνια στρατηγική του τοποθέτηση στη χώρα μας. Οι δύο όμιλοι μοιράζονται την ίδια φιλοσοφία και το ίδιο όραμα για την μακροπρόθεσμη και αειφόρο ανάπτυξη της Costa Navarino και της Μεσσηνίας. Μέσω της αύξησης του μετοχικού κεφαλαίου, θα επιταχυνθεί η περαιτέρω ανάπτυξη του προορισμού. Τα ακριβή σχέδια και το χρονοδιάγραμμα υλοποίησής τους θα ανακοινωθούν με την ολοκλήρωσή τους, στο πρώτο τρίμηνο του 2015. Η συνεργασία αυτή καταδεικνύει την επιτυχία της αειφόρου τουριστικής ανάπτυξης που αντιπροσωπεύει η Costa Navarino και που την έχει θέσει ανάμεσα στους πιο ποιοτικούς προορισμούς στην Ευρώπη. Ποιο είναι ο όμιλος Olayan Πρόκειται για έναν όμιλο ο οποίος επενδύει συστηματικά τα τελευταία χρόνια στην Ελλάδα κι έχει μετοχική συμμετοχή σε αρκετές εταιρείες. Ο όμιλος είναι ο επενδυτικός βραχίονας του Σαουδάραβα επιχειρηματία Khaled Olayan και ήρθε στην Ελλάδα την άνοιξη του 1976, είναι γνωστός από την επένδυσή στην Chipita του Σπύρου Θεοδωρόπουλου, στις τηλεπικοινωνίες, τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, τη συμμετοχή τους στην Global Finance του Άγγελου Πλακόπιτα (εταιρία συμμετοχών σε ελληνικές και ξένες επιχειρήσεις) και τη συμμετοχή στο μετοχικό κεφάλαιο της Coca- Cola 3E. Για χρόνια ήταν ο βασικός μέτοχος της εταιρείας τηλεπικοινωνιών Algonet, ενώ ο όμιλος είχε επενδύσει και στην αγορά ανανεώσιμων πηγών ενέργειας. Πηγή:www.zougla.gr

How to Negotiate on Price When Selling a Business.

Any owner can put a business on the market, but selling successfully is another story. With thousands of dollars hanging in the balance, today’s do-it-yourself sellers need to learn the fine art of negotiation before it’s too late. By Mike Handelsman, General Manager, BizBuySell As selling businesses independently has become an increasingly viable method for entrepreneurs, many business owners have learned how to prepare their companies for sale and effectively market them to potential buyers. Negotiation, though, is perhaps the one area in which for-sale-by-owner (FSBO) sellers most frequently drop the ball. It’s also one of the most important. In a typical business sale, the negotiating skills of the buyer and seller can result in dramatic swings in the final selling price – regardless of how diligently the seller has prepared the business for sale. If the seller isn’t up to the task, almost all the work that has gone into the listing can be undone in a single negotiation session. Unfortunately, this undesirable situation frequently becomes a reality for many sellers in the FSBO marketplace. The good news is that by equipping themselves with a basic understanding of the negotiation process, FSBO sellers can learn how to stand their ground and get every dollar they deserve. The overarching principle of successful negotiation is to negotiate from a position of strength. That’s sometimes easier said than done, but in today’s business marketplace there are many ways for sellers to favorably and accurately position themselves before the negotiation process even gets underway. Avoid a Distressed Sale A stressed business is easy prey. Although sellers don’t always have a choice about the timing of the sale, many times they do. Unless the business is in imminent danger of going belly up or is being forced to be sold by family circumstances such as death or divorce, sellers should plan for the sale far in advance and be prepared to list it when market conditions are ripe. This often means a concerted effort to reduce expenses and liabilities and to increase market share in the years leading up to the sale. Faced with the evidence of a thriving, top-shelf establishment, buyers will have a difficult time arguing for anything the less than the business’ actual value. Leverage Valuation The valuation process is designed to provide a rational basis for the asking price. Sellers who throw together a flimsy, guesswork valuation at the last minute automatically put themselves at a disadvantage during negotiations. FSBO sellers are better off conducting the valuation through a third-party provider, including reliable online services such as bizbuysell.com (http://www.bizbuysell.com/business-valuation-report/). There are also experienced and reputable valuation professionals available to help. Outside valuation is an added expense, but it more than pays for itself because it gives the seller a stronger leg to stand on when the buyer tries to poke holes in the asking price. It also gives the seller confidence in the asking price and increases his or her resistance to buyer demands. Create a Bidding War Almost everyone knows someone who sold a house above the asking price because more than one buyer expressed interest at the same time. It’s possible to create a similar scenario in the sale of a business, but to do it the seller needs to maximize the attention the business receives in the marketplace. One of the best ways to maximize exposure is to list the sale online. The majority of small business buyers conduct their search themselves, and increasingly, the place they do so is on the internet. By listing online, sellers have the ability to customize their listing in ways that can make it truly attractive and boost visibility to stir up competitive interest among buyers, all of which can give the seller the ultimate upper-hand in negotiations. Consider Concessions in Advance Sooner or later, the buyer will want to discuss the subject of seller concessions. Concession requests run the gamut and can include everything from seller financing to on-the-job training. Although concessions may not directly impact the sales price, they often amount to a financial loss, a major inconvenience, or both. The worst time for a seller to determine whether he or she is agreeable to a concession is during the middle of a negotiation. At this point, the temptation to make concessions simply to close the deal is usually too high. Instead, sellers need to consider the specific concessions that are agreeable before they begin negotiating with buyers, especially in a market where buyers view concessions as standard practice. If a concession isn’t acceptable to the seller before negotiations begin, then it shouldn’t be acceptable in the middle of the process. Be Patient Patience may be a virtue, but when it comes to selling a business it’s also a necessity. The owner of a well-positioned business should have the ability to wait until the right buyer - and the right price - comes along. If the business absolutely must be sold in a short time period (six months or less), then the sale begins to exhibit the qualities of a distressed sale and the seller will be at a significant disadvantage in negotiations. The patience factor really comes into play during negotiations when it impacts who wants the sale to happen more – the buyer or the seller. Even though the seller may be anxious to seal the deal, the person who appears to want the sale to happen the most is at a disadvantage. The good news for sellers is that aspiring business owners can rarely contain their enthusiasm. If the buyer is convinced that the seller’s establishment is the right company for his first (or second or third) foray in small business, sellers have a statistical advantage, provided they can demonstrate their intention to stand firm until a buyer emerges who will meet their expectations. However, there is a limit to seller patience. If the seller experiences a succession of serious buyers but is unable to finalize the deal, it’s probably a sign that the seller’s expectations are too high even though his or her negotiation skills are hitting the mark. As more business owners seek to sell their businesses on their own, negotiation skills will continue to become more and more critical. The better sellers can prepare in advance and stand firm on the terms they desire, the greater success they’ll have for a smooth and satisfying sale.

Μυθική επένδυση σε Ελληνικό νησί.!!

Το μεγαλύτερο τουριστικό θέρετρο στήνεται στην Ιθάκη, την οποία επενδυτές φιλοδοξούν να μετατρέψουν σε… Μονακό της Ελλάδας – Δείτε φωτογραφίες. Σε τουριστικό «Ελ Ντοράντο» τείνει να μετατραπεί η Ιθάκη. Στην «πατρίδα του Οδυσσέα», στήνεται ένα υπερπολυτελές ξενοδοχειακό συγκρότημα , που θα κατασκευάσουν Αυστραλοί επενδυτές, οι οποίοι έχουν καταβάλει περισσότερα από 20 εκατ. ευρώ για την απόκτηση έκτασης 2.600 στρεμμάτων στην Ιθάκη. Πρόκειται για το «Iliad resort», ένα σύνθετο τουριστικό συγκρότημα με προϋπολογισμό ύψους 1,9 δισ. ευρώ. Ήδη κυκλοφόρησαν οι πρώτες φωτογραφίες από τις μακέτες του έργου και όπως αναφέρει η ίδια η εταιρεία : «Το ILIAD Resort βρίσκεται σε μια παραθαλάσσια έκταση στο μυθικό νησί της Ιθάκης και όταν ολοκληρωθεί θα είναι το μεγαλύτερο θέρετρο της Ελλάδας».

Το συγκεκριμένο συγκρότημα θα παρέχει βίλες, μαρίνες με δυνατότητα να υποδεχθούν ακόμα και κρουαζιερόπλοια, κατοικίες πολλών αστέρων προς ενοικίαση και πολλές επιπλέον ανέσεις για τους υψηλούς επισκέπτες . Η περιοχή στο νότιο τμήμα του νησιού είναι σήμερα είναι τελείως «παρθένα», ενώ όταν ολοκληρωθεί το έργο, θα μοιάζει με ένα μικρό «Μονακό»! Συγκεκριμένα το συγκρότημα θα περιλαμβάνει: • Έξι (6) υπερπολυτελείας ξενοδοχεία με 1020 σουίτες και διαμερίσματα • 150 κατοικίες για golfers • Ένα παραθαλάσσιο «χωριό» • 18 οπές golf • Μαρίνα 200 θέσεων Την διοίκηση του συγκροτήματος θα την μοιραστούν τρεις ξενοδοχειακοί κολοσσοί πέντε αστέρων. • Setai Hotels and Resorts – , • Rosewood Hotels & Resorts – • Rotana Hotels – Ιδιοκτήτης : Smenter Limited, Greece – Προϋπολoγισμός : 1,9 δισ. ευρώ Η αλυσίδα Setai Hotels θα διαχειρίζεται τις ξενοδοχειακές μονάδες, με το ιδιοκτησιακό καθεστώς της έκτασης να είναι ξεκάθαρο, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες. Στη φάση της κατασκευής θα απασχοληθούν περίπου 3.500 άτομα, ενώ για την υλοποίησή του θα απαιτηθούν από 23 έως 30 μήνες από την έναρξη της κατασκευής. Εκτός από το «Iliad resort», στο νησί οι επενδυτές φαίνεται ότι έχουν βρει…την Ιθάκη τους καθώς ένα ακόμη τουριστικό έργο σχεδιάζεται εκεί. Συγκεκριμένα, η εταιρεία ΑΓΥΙΑ Α.Ε. έχει υποβάλει αίτηση ένταξης στο «fast track» για την υλοποίηση του τουριστικού θερέτρου «Ithaca Resort» στην Νότια Ιθάκη. Σύμφωνα με όσα αναφέρει ο ιστότοπος Invest in Greece, η επένδυση παραθεριστικού-τουριστικού χωριού περιλαμβάνει ξενοδοχεία πέντε αστέρων, Spa, γήπεδο και κτήριο λέσχης γκόλφ, μαρίνα, μικρές συνεδριακές εγκαταστάσεις και αντίστοιχης κατηγορίας παραθεριστικές κατοικίες. Πηγή: www. fortunegreece.gr

To Lagonissi Resort ενδιαφέρεται ν' αγοράσει Σαουδάραβας Πρίγκιπας.

Στο στόχαστρο του Σαουδάραβα πρίγκιπα, ενός από τους πλουσιότερους ανθρώπους του κόσμου, του Αλουαλιντ Μπιν Ταλάλ Μπιν Αμπτουλαζίζ Αλ Σαούντ, έχει μπει το Grand Resort Lagonissi.

Ο Σαουδάραβας πρόγκηπας εκδήλωσε το ενδιαφέρον του κατά την επίσκεψη του υφυπουργού Ανάπτυξης Νότη Μηταράκη στη Σαουδική Αραβία. Επιπλέον φέρεται να ενδιαφέρεται να δημιουργήσει στην Ελλάδα και ξενοδοχεία της αλυσίδας Four Seasons, αλλά και της Ruffles Resort. Μάλιστα μέσω της Four Seasons επιθυμεί να αναλάβει και τη διαχείριση του Αστέρα της Βουλιαγμένης. Να σημειωθεί ότι πρόσφατα υ το συγκρότημα του Αστέρα πέρασε σε κοινοπραξία αραβικών και τουρκικών συμφερόντων, η οποία κέρδισε τον διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ με τίμημα 400 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για την Jermyn Street Real Estate Fund, θυγατρική της σαουδαραβικών συμφερόντων AGC Equity Partners, στην οποία συμμετέχουν δύο κρατικά funds από το Αμπου Ντάμπι και το Κουβέιτ, επενδυτές από οικογένειες της Μέσης Ανατολής, καθώς και ο πανίσχυρος τουρκικός όμιλος Dogus με 15%. Οσον αφορά το ενδιαφέρον για ένα από τα μεγαλύτερα παραθεριστικά ξενοδοχειακά συγκροτήματα στην Αττική, το Grand Resort Lagonissi, ανήκει στην Παραλιακό Μέτωπο ΑΕ, η οποία και την έχει μισθώσει στον Ομιλο Μαντωνανάκη. Πρόσφατα το Grand Resort Lagonissi σε έρευνα διεθνούς περιοδικού κατατάχθηκε στην 5η θέση της λίστας με τα ακριβότερα ξενοδοχεία (ανά διανυκτέρευση) στον κόσμο. Ειδικότερα στο Grand Resort Lagonissi-Royal Villa, για μια σουίτα 450 τ.μ. – η διανυκτέρευση αγγίζει τα 35.000 δολάρια. Ποιος είναι ο Αουαλιντ Μπιν Ταλάλ μπιν Αμπντουλαζίζ Αλ Σαούντ ο Αουαλιντ Μπιν Ταλάλ μπιν Αμπντουλαζίζ Αλ Σαούντ , είναι ένας δισεκατομμυριούχος γαλαζοαίματος, ο οποίος βρίσκεται στην 32η θέση της λίστας «Forbes» με τους πλουσιότερους ανθρώπους στον κόσμο, με προσωπική περιουσία που ξεπερνά τα 30 δις δολλάρια. Ο ίδιος έχει τοποθετηθεί σε μερικές εταιρίες κολοσσούς, όπως είναι η Citigroup, η Apple, η News Corporation, ενώ ιδιαίτερη αδυναμία έχει στα ξενοδοχεία. Ελέγχει μετοχικό ποσοστό στον όμιλο Four Seasons Hotels and Resorts και σε πολυτελέστατα ξενοδοχεία όπως το George V στο Παρίσι και το Savoy στο Λονδίνο. Ιδιαίτερη όμως είναι και η αδυναμία που έχει επιδείξει για τα social media καθώς το 2012 η επενδυτική του εταιρεία εξαγόρασε μετοχές του twitter αξίας 300 εκατ. δολαρίων, οι οποίες κοστίζουν σήμερα πάνω από 1 δισ. δολάρια. Στην προσωπική του συλλογή υπάρχουν ανεκτίμητης αξίας κοσμήματα, ιδιωτικά αεροσκάφη (ένα Boeing 747, ένα Airbus 321 κι ένα Hawker Siddeley 125) καθώς και δύο σούπερ γιοτ. Η πρώτη φορά που επισκέφτηκε την χώρα μας ο σαουδάραβας πρίγκηπας ήταν πέρυσι το καλοκαίρι όπου είχε συναντηθεί με τον πρωθυπουργό Αντώνη Σαμαρά στο Μέγαρο Μαξίμου. Στην συνάντηση αυτή είχε εδηλώσει το ενδιαφέρον του στον Ἐλληνα πρωθυπουργό για επενδύσεις στην Ελλάδα, κυρίως στο τουριστικό τομέα. Φέτος ήρθε στην Ελούντα της Κρήτης για διακοπές όπου τον υποδέχθηκε η υπουργός Τουρισμού Ολγα Κεφαλογιάννη. Πηγή: www.fpress.gr

Μεγάλο deal με ξένο Επενδυτή προ των θυρών στον Τουρισμό.!!

Οι φήμες που κυκλοφορούν στην αγορά θέλουν το ντιλ να αφορά το συγκρότημα του Costa Navarino το οποίο ανήκει στην οικογένεια Κωνσταντακόπουλου. Πληροφορίες για το περιεχόμενο της επιχειρηματικής συμφωνίας δεν υπάρχουν. Δεδομένου ότι η έκταση του Costa Navarino στη Μεσσηνία είναι τεράστια, η συμφωνία μπορεί να επικεντρώνεται στην ανάπτυξη και νέων μονάδων. To Costa Navarino αποτελεί τη μεγαλύτερη επένδυση που έχει γίνει στην Ελλάδα τα τελευταία χρόνια. Το σημαντικό είναι ότι πρόκειται για επένδυση στην πραγματική οικονομία και ιδιαίτερα σε έναν υποσχόμενο και δυναμικό κλάδο όπως ο τουρισμός.

Πηγή:www.newmoney.gr

Πωλητήριο σε Athens Hilton και Ledra Marriot. Ποιοι Ενδιαφέρονται..

Παράγγελμα... εξελίξεων για τους ιδιοκτήτες των ιστορικών ξενοδοχείων της Αθήνας ήταν η επαναφορά των σεναρίων για την πρόθεση της Alpha Bank να πωλήσει το Athens Hilton. Τα οικονομικά στοιχεία και οι όροι του παιχνιδιού έχουν αλλάξει άρδην μετά το «θερμό καλοκαίρι» στις διανυκτερεύσεις και οι ηγέτες του κλάδου δείχνουν... έτοιμοι για όλα. Το Athens Hilton ανήκει στη θυγατρική της Alpha Ιονική Ξενοδοχειακή. Η τράπεζα στο πλαίσιο των υποχρεώσεων του προγράμματος εξυγίανσης είχε από ετών στα σενάριά της και την πώληση του Hilton. Όμως παρά το ενδιαφέρον που αρχικά εκδηλώθηκε από ξένα funds δεν υπήρξε συνέχεια καθώς η πτώση της τουριστικής κίνησης την περίοδο 2010-2012 επιδείνωσε τα οικονομικά του ιστορικού ξενοδοχείου, φέρνοντας αντίστοιχα προτάσεις που δεν μπορούσαν να γίνουν δεκτές. Ιδιαίτερα καθώς ο «πατριάρχης» της Alpha Γιάννης Κωστόπουλος θεωρούσε ανέκαθεν το Hilton ένα κόσμημα του ομίλου... ΧΑΜΟΓΕΛΑ. Πέρυσι τα χαμόγελα επέστρεψαν στο λογιστήριο του ξενοδοχείου. Το 2013 ο τζίρος ξεπέρασε τα 26 εκατ. με τα καθαρά κέρδη να ανεβαίνουν στις 800.000 έναντι ζημιών ύψους 4,1 εκατ. ευρώ το 2012. Το 2014 έφερε ακόμη καλύτερους αριθμούς με αύξηση 10% των κρατήσεων και 15% των εσόδων από συνέδρια. Κάπως έτσι τα σενάρια πώλησης επανήλθαν αυτή την εβδομάδα μιλώντας για ένα deal που θα έχει κλείσει ως το τέλος του χρόνου. Κατά τα ίδια σενάρια η οροφή της συμφωνίας αυτής τοποθετείται στα 180 εκατ. ευρώ. Με την κεφαλαιοποίηση της Ιονικής στα 93 εκατ. ευρώ μια τέτοια συμφωνία θα μπορούσε να προσφέρει στην εισηγμένη μεγάλη λογιστική υπεραξία. ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟΙ. Στο ερώτημα ποιός ενδιαφέρεται για το Athens Hilton όλες οι πηγές κρατούν το στόμα τους ερμητικά κλειστό και δεν αποκλείουν τίποτα. Οι πρώτες πληροφορίες -είχαν διαρρεύσει τους προηγούμενους μήνες - έφεραν ως ενδιαφερόμενο τον Ελληνοαμερικανό Τζων Κατσιματίδη. Έναν επιχειρηματία που το Forbes έχει κατατάξει στην 458η θέση των πιο πλούσιων ανθρώπων του κόσμου, με περιουσία 3 δισ. δολαρίων το 2013. Ωστόσο παρά το ότι οι συζητήσεις προχώρησαν (οι πληροφορίες ανέφεραν τότε ένα τίμημα γύρω στα 100 εκατ. ευρώ) η συμφωνία δεν ολοκληρώθηκε. Τουλάχιστον τότε. Μεταξύ των εν δυνάμει μνηστήρων φέρονται επίσης το Oaktree Capital, του Howard Capital του Χάουαρντ Μαρκς, που έχει εξαγοράσει το Gerakina Beach και στήνει τον όμιλο Oceania με τη ΣΑΝΗ των αδελφών Ανδρεάδη, όπως και η Jermyn Street Real Estate στην οποία μεταβιβάζεται πλέον ο Αστέρας μετά την πρόσφατη ιδιωτικοποίηση. Ουδέν σχόλιον είναι η απάντηση αν για το Hilton ενδιαφέρνται οι εφοπλιστές Πάνος και Θανάσης Λασκαρίδης, ιδιοκτήτες του λαμπερού διδύμου της πλατείας Συνταγματος: του Grande Bretagne και του King George. Η εφοπλιστική οικογένεια που ρίσκαρε σημαντικά πριν από σχεδόν δύο χρόνια, όταν μέσα στην κρίση αποφάσισε να αναλάβει τη διαχείριση του King George (ιδιοκτησίας Eurobank) σήμερα δρέπει τους καρπούς της επιχειρηματικής της διορατικότητας. Πέραν του συμβολαίου των 700.000 ευρώ το μήνα για τη μίσθωση του King George (από την εισηγμένη ΛΑΜΨΑ Α.Ε. που είναι ταυτόχρονα ιδιοκτήτρια του Grande Bretagne) οι αδελφοί Λασκαρίδη ξόδεψαν σχεδόν 2,5 εκατ. ευρώ πέρυσι την άνοιξη για την ανακαίνιση του «King George» ώστε να μπορέσει να λειτουργήσει τμηματικά από τον Ιούλιο του 2013. Οι ιδιοκτήτες της ΛΑΜΨΑ έριξαν χρήμα και για την αναμόρφωση της πλατείας Συντάγματος η όψη της οποίας ταλαιπωρήθηκε από τα επεισόδια των τελευταίων χρόνων. Το αποτέλεσμα όμως τους δικαίωσε: Το Grande Bretagne παρουσίασε αύξηση τζίρου 27% το 2013, ενώ το πεντάμηνο του 2014 είχε αύξηση κρατήσεων της τάξης του 12%. Αντίστοιχα νούμερα έγραψε και το King George με την αλλαγή του κλίματος να αποτυπώνεται στα αποτελέσματα της ΛΑΜΨΑ: 3,4 εκατ. ευρώ κέρδη έναντι των ζημιών των προηγουμένων ετών. Ο περιπέτειες εξυγίανσης του Athens Ledra Λίγο νοτιότερα στη Λεωφόρο Συγγρού, εξελίσσεται ένα θρίλερ για την τύχη του Athens Ledra, του ξενοδοχείου που προέκυψε μετά την αποχώρηση της Marriott από τη διαχείρισή του και το οποίο ανήκει στον όμιλο Παρασκευαΐδη μέσω της εταιρείας ΑΣΤΥ. Η αύξηση του τουριστικού ρεύματος στην πρωτεύουσα έφερε καλύτερα νούμερα για το ξενοδοχείο που κλυδωνίστηκε μετά την αποχώρηση της πολυεθνικής, αλλά αυτό δεν στάθηκε δυνατό να αποτρέψει τα «δύσκολα». Πριν μερικούς μήνες η ΑΣΤΥ προσέφυγε στην ασπίδα του άρθρου 99 λόγω των χρεών της που υπολογίζονται σε περισσότερα από 40 εκατ. ευρώ. Από αυτά, 33 εκατ. οφείλονται σε τράπεζες. Στην εκδίκαση της υπόθεσης πριν από ένα μήνα η πλευρά του δημοσίου απαίτησε από την ΑΣΤΥ να συμμετάσχει με ίδια κεφάλαια 10 εκατ. ευρώ, όπως αναφέρουν πληροφορίες, προκειμένου να εγκριθεί και να προχωρήσει η διαδικασία εξυγίανσης. Το πως θα κινηθεί ο Ευθύβουλος Παρασκευαίδης παραμένει άγνωστο. Πηγές όμως αναφέρουν πως ίσως να σκεπτόταν ακόμη και την πώληση εάν παρουσιαζόταν ένα καλό τίμημα. Για το αν θα υπήρχε περίπτωση συνεργασίας με το γειτονικό Intercontinental Athens όπου ο όμιλος Παρασκευαΐδη είναι μέτοχος μαζί με τον συνέταιρό του στην J&P Δάκη Ιωάννου, η απάντηση είναι ότι σχέσεις των δύο πλευρών δεν διέρχονται την καλύτερη περίοδο. Ωστόσο, με τον τουρισμό να επανακάμπτει στην πρωτεύουσα και να υποστηρίζεται έντονα από την κρουαζιέρα, όλα είναι ανοικτά...Πηγή:fpress.gr

Κύμα Ξενοδοχειακών Επενδύσεων στην Ελλάδα.!!

Όλοι οι συμμετέχοντες αναλυτές επενδυτικών υπηρεσιών σε πάνελ με θέμα "Διεθνείς Ξενοδοχειακές Επενδύσεις" στην WTM του Λονδίνου, παραδέχθηκαν ότι η Ελλάδα βρίσκεται ανάμεσα στις χώρες της Ευρώπης που θα δεχθούν το μεγαλύτερο κύμα επενδυτικών συναλλαγών στο χώρο των ξενοδοχείων, εφόσον όμως οι τιμές παραμείνουν λογικές. Μάλιστα, όπως επισήμανε ο κ. Hubbard, «υπάρχει η εκτίμηση ότι οι αξίες γης στις χώρες PIGS (Πορτογαλία, Ιταλία, Ελλάδα, Ισπανία) πρέπει να ανέβουν». Εξακολουθούν να υφίστανται εμπόδια, όπως οι αυξήσεις των επιτοκίων, η υψηλοί ρυθμοί προσφοράς-ζήτησης και δανεισμού-αξίας, υπερτιμήσεις υποκινούμενες από τους ιδιοκτήτες και επενδυτές που προηγουμενως δεν ήταν σε θέση να τοποθετήσουν τα κεφάλαιά τους και τώρα αποφασίζουν να τα μετακινήσουν αλλού, αλλά όλα είναι υπό διαμόρφωση επειδή η κατάσταση αυτή τη στιγμή είναι καλή και ενδέχεται να παραμείνει έτσι. Πηγή: www.tornosnews.gr.

Νέο fund για αγορές Ξενοδοχείων στην Ελλάδα.

Ευκαιρίες σε υφιστάμενα ξενοδοχεία σε Αθήνα αλλά και άλλες τουριστικές περιοχές ανά την Ελλάδα αναζητεί η Dolphin Capital Opportunities, το νεοσύστατο επενδυτικό όχημα του ομίλου Dolphin, όπου σύμφωνα με πληροφορίες, συμμετέχουν Αμερικανοί επενδυτές, με παρουσία σήμερα στην ελληνική αγορά. Η DCO συστάθηκε ακριβώς με στόχο τις επενδύσεις σε υφιστάμενες, μεγάλες ιδιοκτησίες ξενοδοχείων και επίκεντρο κυρίως την Ελλάδα. Μάλιστα, σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, η Dolphin Capital Opportunities έχει ήδη συγκεντρώσει κεφάλαια άνω των 200 εκατ. ευρώ κι έχει ξεκινήσει να επενδύει στην ελληνική αγορά, έχοντας αγοράσει δύο ξενοδοχεία έναντι συνολικού ποσού ύψους περί τα 20 εκατ. ευρώ. Τα στελέχη του fund, με εμπειρία σε διεθνείς επενδυτικούς κολοσσούς (βλ. Goldman Sachs), πραγματοποιούν επαφές αυτή την στιγμή για την αγορά και άλλων ξενοδοχείων, διατηρώντας ενδιαφέρον ακόμη και για μονάδες στην Αθήνα και εκτιμάται ότι μέσα στο επόμενο δίμηνο μπορεί να έχουν ‘’κλείσει’’ και νέες συμφωνίες, με ένα συνολικό επενδεδυμένων κεφαλαίων για την DCO, άνω των 100 εκατ. ευρώ. Μεταξύ των δεκάδων περιπτώσεων ξενοδοχείων που έχουν εξεταστεί για εξαγορά είναι, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, γνωστές μονάδες που βρίσκονται προς πώληση το τελευταίο διάστημα, μεταξύ των οποίων το Athens Ledra επί της λεωφόρου Συγγρού του ομίλου Ε. Παρασκευαϊδη (το οποίο ως γνωστόν αντιμετωπίζει προβλήματα ρευστότητας), το πρώην Καψής ιδιοκτησίας του ομίλου Eurobank στη Ρόδο κ.α.. Το μεγάλο ‘’αγκάθι’’ πάντως για το κλείσιμο τέτοιου είδους συμφωνιών είναι, όσο κι αν φαίνεται παράδοξο τη δεδομένη συγκυρία, η έλλειψη ‘’προϊόντων’’ δεδομένου ότι οι τιμές που ζητούν οι ιδιοκτήτες αυτή την τιμή είναι υπερτιμημένες, όπως τουλάχιστον υποστήριζε προ ημερών ο διευθύνων σύμβουλος της Dolphin Capital Investors κ. Μίλτος Καμπουρίδης στο συνέδριο του ΣΕΤΕ. «Είναι μύθος ότι υπάρχουν προς πώληση χιλιάδες ξενοδοχεία στην Ελλάδα», ανέφερε με νόημα ο κ. Καμπουρίδης. «Οι σοβαρές μονάδες που αναζητούν αγοραστή δεν ξεπερνούν αυτή την στιγμή τις 20- 30. Μύθος είναι επίσης ότι τα προς πώληση ξενοδοχεία προσφέρονται για συμφωνίες distressed σε πολύ χαμηλές τιμές. Η πραγματικότητα είναι ότι ό,τι αξιόλογο πωλείται είναι πολύ ακριβό και μάλιστα αν συγκριθεί με αντίστοιχες μονάδες στην Ισπανία ή σε άλλες μεσογειακές χώρες». Πηγή:www.newmoney.gr