Μία από τις σημαντικότερες τουριστικές επενδύσεις που δρομολογούνται στη Χαλκιδική αφορά το ιστορικό Ξενία Ουρανούπολης, καθώς η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) υπέγραψε τη σύμβαση μακροχρόνιας μίσθωσης του εμβληματικού ακινήτου με τη Domes Resorts, ανοίγοντας τον δρόμο για την πλήρη αναβάθμιση και επαναλειτουργία του ξενοδοχειακού συγκροτήματος.
Η Domes θα προχωρήσει σε εκτεταμένη ανακαίνιση του συγκροτήματος με στόχο την επαναλειτουργία του υπό το brand Casa Cook, ως Casa Cook Athos. Η μονάδα αναμένεται να υποδεχτεί τους πρώτους επισκέπτες εντός του 2027, με την πλήρη ολοκλήρωση των εργασιών η συνολική δυναμικότητα θα ξεπερνά τα 80 δωμάτια.
Η συμφωνία αποτελεί ένα ακόμη βήμα στην προσπάθεια αξιοποίησης των ιστορικών ξενοδοχείων του δικτύου Ξενία, τα οποία αποτελούν αναπόσπαστο κομμάτι της αρχιτεκτονικής και τουριστικής κληρονομιάς της χώρας. Η μίσθωση έχει διάρκεια 30 ετών και προέκυψε έπειτα από ανοικτό ηλεκτρονικό πλειοδοτικό διαγωνισμό που διενήργησε η ΕΤΑΔ για την αξιοποίηση του ακινήτου.
Η σύμβαση υπεγράφη από τη διευθύνουσα σύμβουλο της ΕΤΑΔ, Ηρώ Χατζηγεωργίου, και τον διευθύνοντα σύμβουλο της Domes Resorts, Δρ. Γεώργιο Π. Σπανό, σηματοδοτώντας την έναρξη μιας επένδυσης που αναμένεται να αναβαθμίσει σημαντικά το τουριστικό προϊόν της περιοχής και να επαναφέρει σε λειτουργία ένα ξενοδοχείο με ιδιαίτερο συμβολισμό για την ελληνική φιλοξενία.
Το Casa Cook Athos αποτελεί την πρώτη υλοποίηση του brand Casa Cook υπό τη διαχείριση της Domes, έπειτα από την πρόσφατη απόκτηση πλειοψηφικού ποσοστού στην Casa Collective, την πλατφόρμα lifestyle φιλοξενίας που περιλαμβάνει τα brands Cook’s Club, Casa Cook και το υπό ανάπτυξη XIA.
Το Casa Cook διακρίνεται από minimal boutique αισθητική, με έμφαση στη σχέση με το τοπίο, την αρχιτεκτονική ταυτότητα και την αίσθηση κοινότητας, χαρακτηριστικά που αποτυπώνονται στο ιστορικό κτίριο του Σακελλάριου και στο μοναδικό περιβάλλον της Ουρανούπολης.
Ο Δρ. Γεώργιος Π. Σπανός, CEO της Domes Resorts, δήλωσε σχετικά: «Το Casa Cook Athos είναι μια επένδυση που αντικατοπτρίζει με ακρίβεια τον τρόπο που βλέπουμε την ανάπτυξη: με σεβασμό στην ιστορία, με ισχυρή brand ταυτότητα και με τοποθεσίες που έχουν κάτι αληθινό να πουν. Η ανάληψη του Ξενία Ουρανούπολης και η μετατροπή του σε Casa Cook Athos είναι για εμάς η πρώτη, πολύ ουσιαστική έκφραση αυτού που μπορούμε να κάνουμε μαζί με την Casa Collective».
Η επένδυση εντάσσεται στο ευρύτερο αναπτυξιακό πλάνο της Domes, που περιλαμβάνει σειρά νέων projects στην Ελλάδα και το εξωτερικό, και επιβεβαιώνει τη στρατηγική εστίαση του Ομίλου σε προορισμούς με ισχυρή πολιτιστική ταυτότητα, υψηλές αναπτυξιακές προοπτικές και έντονη διεθνή ζήτηση.
Ένα αρχιτεκτονικό τοπόσημο στην πύλη του Αγίου Όρους
Το Ξενία Ουρανούπολης κατασκευάστηκε το 1959 βάσει σχεδίων του διακεκριμένου αρχιτέκτονα Περικλή Σακελλάριου, ενός από τους βασικούς δημιουργούς του προγράμματος Ξενία του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού. Το πρόγραμμα αυτό αποτέλεσε μεταπολεμικά τον πυρήνα της οργανωμένης τουριστικής ανάπτυξης της Ελλάδας, δημιουργώντας ξενοδοχειακές μονάδες υψηλής αισθητικής σε περιοχές ιδιαίτερου φυσικού και πολιτιστικού ενδιαφέροντος.
Η μονάδα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην Ουρανούπολη, στο σημείο εισόδου προς το Άγιο Όρος, και διαθέτει εκτεταμένο παραθαλάσσιο μέτωπο. Η θέση της την καθιστά ένα από τα πιο σημαντικά τουριστικά ακίνητα του χαρτοφυλακίου της ΕΤΑΔ, καθώς συνδυάζει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, μοναδική θέα και σύνδεση με έναν από τους πιο αναγνωρίσιμους θρησκευτικούς και πολιτιστικούς προορισμούς της Ευρώπης.
Η αξιοποίηση του ακινήτου αποκτά ιδιαίτερη σημασία καθώς η ευρύτερη περιοχή της Χαλκιδικής συνεχίζει να προσελκύει αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον από ελληνικούς και διεθνείς ξενοδοχειακούς ομίλους, με στόχο την αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος προς μοντέλα υψηλότερης προστιθέμενης αξίας.
Επένδυση με αναπτυξιακό αποτύπωμα
Η επαναλειτουργία του Ξενία Ουρανούπολης αναμένεται να λειτουργήσει ως μοχλός ανάπτυξης για την τοπική οικονομία. Πέρα από την αναβάθμιση των τουριστικών υποδομών, η επένδυση εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει νέες θέσεις εργασίας τόσο κατά τη φάση της κατασκευής όσο και κατά τη λειτουργία της μονάδας, ενώ παράλληλα θα ενισχύσει την τοπική επιχειρηματικότητα και την αλυσίδα προμηθευτών της περιοχής.
Η παρουσία της Domes Resorts, ενός από τους πλέον δυναμικά αναπτυσσόμενους ελληνικούς ομίλους πολυτελούς φιλοξενίας, προσδίδει ιδιαίτερο βάρος στο εγχείρημα. Ο όμιλος έχει τα τελευταία χρόνια αναπτύξει ισχυρό χαρτοφυλάκιο ξενοδοχείων και resorts σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς της Ελλάδας, επενδύοντας σε προϊόντα υψηλής ποιότητας που απευθύνονται στη διεθνή αγορά.
Στο πλαίσιο αυτό, η αναγέννηση του Ξενία Ουρανούπολης αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω τη διεθνή προβολή της περιοχής, προσελκύοντας ταξιδιώτες υψηλότερου εισοδηματικού επιπέδου και συμβάλλοντας στην επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου.
Στρατηγική αναβίωσης των ιστορικών Ξενία
Η συμφωνία εντάσσεται στη συνολικότερη στρατηγική της ΕΤΑΔ για την επαναξιοποίηση εμβληματικών ακινήτων με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική και αναπτυξιακή αξία. Όπως δήλωσε η διευθύνουσα σύμβουλος της εταιρείας, Ηρώ Χατζηγεωργίου, στόχος είναι η μετατροπή ακινήτων με ισχυρό ιστορικό και συμβολικό φορτίο σε σύγχρονους πόλους επενδύσεων, ανάπτυξης και ποιοτικής φιλοξενίας, διατηρώντας παράλληλα τον ιδιαίτερο χαρακτήρα και την πολιτιστική τους ταυτότητα.
Η επένδυση στο Ξενία Ουρανούπολης αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα αυτής της φιλοσοφίας, καθώς συνδυάζει τη διατήρηση ενός σημαντικού μνημείου της ελληνικής τουριστικής ιστορίας με τη δημιουργία ενός σύγχρονου ξενοδοχειακού προϊόντος που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της διεθνούς αγοράς.
Με την υπογραφή της 30ετούς μίσθωσης, ένα ακόμη ιστορικό Ξενία αποκτά προοπτική επανένταξης στον τουριστικό χάρτη της χώρας, ενισχύοντας τόσο την αναπτυξιακή δυναμική της Χαλκιδικής όσο και τη συνολική προσπάθεια αναβάθμισης του ελληνικού τουρισμού μέσα από την αξιοποίηση ακινήτων με ξεχωριστή ιστορία και ταυτότητα.Πηγή:www.tornosnews.gr
